装修新房要交押金吗? 交房的时候要交装修押金吗

• 131****8692 1、自主协商的结果，并没有该不该一说；
  2、首先装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的，等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的。所以也不需要太过担心。 2019-06-10 23:21:30
• 147****6567 装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
  这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。 2019-06-10 23:21:26
• 138****2841 只交房时如果不立即装修房子的话，是暂时不需要交装修保证金的，在需要装修的时候，才需要交装修保证金的，该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。
  装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。 2019-06-10 23:21:22
• 155****5954 “车辆进入小区得交20元押金。如果车辆超过两小时没出小区，押金不退。”4月22日，御景狮城小区居民王女士向记者反映了这件事。
  
  
  
  有进出证还收押金 居民对此有意见
  
  居民王女士告诉记者，1月份，她家购买的御景狮城二期的新房交房了。3月底，她去小区看房。
  
  让王女士没想到的是，她的车进小区需要交纳20元押金，限两个小时，超时押金不退。王女士说，门卫告诉她，如果没带钱，也可以押证件，但超时的话也要交20元。于是，她把证件交给门卫，开车进了小区。
  
  后来，王女士的新房开始装修。装修工人每次开车进小区都需交20元押金。
  
  令王女士不解的是，她装修前就到物业办理了装修人员进出证和车辆进出证，现在车辆进小区怎么还收钱呢？居民回自己的家，为什么要交押金？王女士认为，物业的这个做法不合理。
  
  车辆进小区交押金 有人同意有人反对
  
  接到王女士的电话后，记者来到了御景狮城小区。记者采访中得知，御景狮城的一期和二期在同一个院内，车辆都从西门进，北门出。记者在二期交付的几栋楼前看到，一些电动三轮车和货车停在此地，装修工人正搬运车上的建筑材料（上图）。仅13号楼前就停放了十多辆电动三轮车和货车，本来不宽的路面被车辆占了大半。
  
  
  
  一名正在收拾装修材料的装修工人说，他这段时间一直在小区内忙装修，开车进门确实需要交20元押金。他每次进小区后，都会抓紧时间将装修材料等运上楼，然后把车开出去。有时候，他忙起来超时过长，就不再去找门卫退押金了。
  
  一位刚从楼上下来的业主告诉记者，她进小区曾交过押金，但从未超时过。她会及时把车开出小区，将押金要回来。虽然有点麻烦，但她表示能接受。
  
  一些居民对此却持有不同意见。有居民说，进小区回自己的家，待多长时间是自己的事，开车进去交押金不合理。
  
  物业：方便管理，对车主起到督促约束作用
  
  记者就此事采访了金狮物业御景狮城项目部的许经理。
  
  许经理表示，御景狮城小区一期和二期在一个院内。二期房屋交付使用之前，小区一直实行封闭管理，有车位的车辆进行牌照识别后进入小区，没有车位的车辆需要登记才能进小区。为避免这些登记后进入小区的车辆影响其他居民，他们还嘱咐车主将电话放在车上，方便联系。没有车位的车辆不能长时间在小区内停留。
  
  
  
  目前正是御景狮城二期业主装修的高峰期。每天很多车辆进出小区。由于地上空间有限，那些没有车位的车辆进入小区后长时间不开走，影响到他人。
  
  许经理说，为了方便管理，物业要求车辆进入小区时填写车辆出入登记表，并要求填表人签字。登记表上明确告知车主，进小区需交押金20元，限两个小时，超时押金不退。如没带钱，进入人员可押证，超时需交20元。 2019-06-10 23:21:19
• 154****4946 为了防范野蛮装修，保证房屋装修工程中的风险防范，业主在装修新房时，往往要交纳一定的房屋装修押金。近日，江都西城印象小区的业主江女士却为交装修押金的事纠结坏了...
  
  
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  江女士想知道
  
  这房子自己一两年内都没有装修计划，
  
  这装修押金也非交不可吗？
  另外，
  
  长期不住的房屋，物业费又应该交多少？
  
  
  
  本月初，
  
  江女士在江都西城印象小区购买的房子开始交房。
  
  在拿房前就被告知需先交齐费用才能领钥匙，
  
  所交费用包括一年物业费、装修押金等。
  
  物业工作人员说少交其中一项都没法领钥匙。
  
  
  
  可江女士近两年暂时没有装修计划，
  
  5000元装修押金也不是什么小钱，
  
  白白押在物业那儿着实有些划不来。
  
  江女士认为自己目前并无装修计划，
  
  实在不明白物业为何现在就要收这笔押金。
  
  
  
  
  对于江女士的纠结，
  
  市物管中心工作人员表示，
  
  根据相关文件，允许物业对业主收取一定的装修押金，
  
  其用途是为了防止业主违规装修，对其行为起约束作用。
  
  但暂无装修计划的业主可不交纳装修保证金，
  
  等到需要装修前，应当事先告知物业企业，
  
  并交纳一定数量的装修押金。
  
  
  
  
  以上红字部分，以及下文中红字部分，
  
  都是重点啊~
  
  还是请各位业主拿笔记一下！！！
  
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  此外，
  
  对于装修押金退款时限也是有明文规定的，
  
  即业主或使用人装修完毕未违反装修协议的，
  
  物业服务企业应在3个月内如数退还装修押金；
  
  实行集中制冷、供热等服务的住宅，
  
  物业服务企业应在6个月内如数退还装修押金，
  
  如果业主同意将装修押金抵交物业费，
  
  物业才可以进行抵扣。
  
  
  
  其实生活中业主与物业的纠纷往往是双向的。
  
  物业对业主，主要是追讨物业费；
  
  而业主对物业，原因就多种多样了， 2019-06-10 23:21:14