房屋装修押金交与不交暂时无法律依据,根据当地的一些法律条例来决定。主要装修押金是为了规范装修过程中管理装修工人及约束装修行为的一个措施。但是还是赞成收取,因为只要在装修过程中不违反小区管理处的规定,那就可以按照流程退还,并不会特意克扣。现在有明文规定禁止收取装修押金的地区只有苏州,根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》规定:物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。但是在其他地区并无相关的规定,所以很多楼盘都是默认收取的。只要不是太高的押金,很多业主都是会同意交纳的,只要后期退回来就没问题了。
全部4个回答 >装修新房要交押金吗? 交房的时候要交装修押金吗
133****8018 | 2019-06-10 23:21:08-
131****8692 1、自主协商的结果,并没有该不该一说;
2、首先装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的,等你装修完毕后,物业检查过房子结构觉得没问题,是可以退还的。所以也不需要太过担心。 2019-06-10 23:21:30 -
147****6567 装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。
这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此,所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力,向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。 2019-06-10 23:21:26 -
138****2841 只交房时如果不立即装修房子的话,是暂时不需要交装修保证金的,在需要装修的时候,才需要交装修保证金的,该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。
装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。 2019-06-10 23:21:22 -
155****5954 “车辆进入小区得交20元押金。如果车辆超过两小时没出小区,押金不退。”4月22日,御景狮城小区居民王女士向记者反映了这件事。
有进出证还收押金 居民对此有意见
居民王女士告诉记者,1月份,她家购买的御景狮城二期的新房交房了。3月底,她去小区看房。
让王女士没想到的是,她的车进小区需要交纳20元押金,限两个小时,超时押金不退。王女士说,门卫告诉她,如果没带钱,也可以押证件,但超时的话也要交20元。于是,她把证件交给门卫,开车进了小区。
后来,王女士的新房开始装修。装修工人每次开车进小区都需交20元押金。
令王女士不解的是,她装修前就到物业办理了装修人员进出证和车辆进出证,现在车辆进小区怎么还收钱呢?居民回自己的家,为什么要交押金?王女士认为,物业的这个做法不合理。
车辆进小区交押金 有人同意有人反对
接到王女士的电话后,记者来到了御景狮城小区。记者采访中得知,御景狮城的一期和二期在同一个院内,车辆都从西门进,北门出。记者在二期交付的几栋楼前看到,一些电动三轮车和货车停在此地,装修工人正搬运车上的建筑材料(上图)。仅13号楼前就停放了十多辆电动三轮车和货车,本来不宽的路面被车辆占了大半。
一名正在收拾装修材料的装修工人说,他这段时间一直在小区内忙装修,开车进门确实需要交20元押金。他每次进小区后,都会抓紧时间将装修材料等运上楼,然后把车开出去。有时候,他忙起来超时过长,就不再去找门卫退押金了。
一位刚从楼上下来的业主告诉记者,她进小区曾交过押金,但从未超时过。她会及时把车开出小区,将押金要回来。虽然有点麻烦,但她表示能接受。
一些居民对此却持有不同意见。有居民说,进小区回自己的家,待多长时间是自己的事,开车进去交押金不合理。
物业:方便管理,对车主起到督促约束作用
记者就此事采访了金狮物业御景狮城项目部的许经理。
许经理表示,御景狮城小区一期和二期在一个院内。二期房屋交付使用之前,小区一直实行封闭管理,有车位的车辆进行牌照识别后进入小区,没有车位的车辆需要登记才能进小区。为避免这些登记后进入小区的车辆影响其他居民,他们还嘱咐车主将电话放在车上,方便联系。没有车位的车辆不能长时间在小区内停留。
目前正是御景狮城二期业主装修的高峰期。每天很多车辆进出小区。由于地上空间有限,那些没有车位的车辆进入小区后长时间不开走,影响到他人。
许经理说,为了方便管理,物业要求车辆进入小区时填写车辆出入登记表,并要求填表人签字。登记表上明确告知车主,进小区需交押金20元,限两个小时,超时押金不退。如没带钱,进入人员可押证,超时需交20元。 2019-06-10 23:21:19 -
154****4946 为了防范野蛮装修,保证房屋装修工程中的风险防范,业主在装修新房时,往往要交纳一定的房屋装修押金。近日,江都西城印象小区的业主江女士却为交装修押金的事纠结坏了...
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江女士想知道
这房子自己一两年内都没有装修计划,
这装修押金也非交不可吗?
另外,
长期不住的房屋,物业费又应该交多少?
本月初,
江女士在江都西城印象小区购买的房子开始交房。
在拿房前就被告知需先交齐费用才能领钥匙,
所交费用包括一年物业费、装修押金等。
物业工作人员说少交其中一项都没法领钥匙。
可江女士近两年暂时没有装修计划,
5000元装修押金也不是什么小钱,
白白押在物业那儿着实有些划不来。
江女士认为自己目前并无装修计划,
实在不明白物业为何现在就要收这笔押金。
对于江女士的纠结,
市物管中心工作人员表示,
根据相关文件,允许物业对业主收取一定的装修押金,
其用途是为了防止业主违规装修,对其行为起约束作用。
但暂无装修计划的业主可不交纳装修保证金,
等到需要装修前,应当事先告知物业企业,
并交纳一定数量的装修押金。
以上红字部分,以及下文中红字部分,
都是重点啊~
还是请各位业主拿笔记一下!!!
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此外,
对于装修押金退款时限也是有明文规定的,
即业主或使用人装修完毕未违反装修协议的,
物业服务企业应在3个月内如数退还装修押金;
实行集中制冷、供热等服务的住宅,
物业服务企业应在6个月内如数退还装修押金,
如果业主同意将装修押金抵交物业费,
物业才可以进行抵扣。
其实生活中业主与物业的纠纷往往是双向的。
物业对业主,主要是追讨物业费;
而业主对物业,原因就多种多样了, 2019-06-10 23:21:14
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在交房的时候不需要缴纳装修保证金。只有在需要装修的时候,才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任。关于是否收取装修押金和装修管理费的问题,业主和物业公司争议**大,现实操作中也多发生纠纷。一方面,由于装修过程中存在较大安全隐患,私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害,用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此,一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金,并承诺装修结束后退还。另一方面,根据《规范物业收费通知》的规定:物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑,物业收取装修押金有其合理性,但如无特殊约定,根据现行政策,业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费,业主不必缴纳。
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相信现实生活中很多人买房也只是买了毛坯房,装修得按照的意念来装。然而你可知道装修房子时要交押金吗?下面讲讲装修房子时要交押金吗”这个问题?装修押金是属于合法的收取项目,是由装修公司交纳的,目的是保证房屋装修工程中的风险防范但在房屋装修完毕无法定及约定的扣除情形后应由物业公司予以退还。契税是国家规定的法定税种。目前有1.5%和3%两个档次;维修基金是按房屋总价款的2%收取,是对房屋和小区内公共设施\设备进行维修\修缮的费用,其所有权为业主全体共有。交易费请核实是谁收取的。为什么要收取装修押金?对此,多数物业公司工作人员表示,这也是为了保护整个小区业主的利益,可以防止一些施工队野蛮施工,减少在施工过程中对小区配套设施、绿化、楼道以及电梯等的破坏。另外,只有在需要装修的时候,才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任。一方面,由于装修过程中存在较大安全隐患,私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害,用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此,一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金,并承诺装修结束后退还。另一方面,根据《规范物业收费通知》的规定:物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。
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装修保证金,如无违规装修,会在装修验收后返还给你,只要进行装修就应该缴纳。一年以后确定还不装修的,可以找物业退回押金。如果换物业公司,他们之间会有交接的。有些物业公司是帮城建部门代收的押金,现在不交也可以,但以后再装修要自己去城建部门自己交,会比较麻烦。
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