高层低楼层和高楼层哪个好？选楼层要考虑哪些？

• 152****0851 高层还是低层，三楼还是六楼，这样的问题对于很多人来说都是一个很难的抉择，毕竟这关乎着往后几年，十几年，甚至是几十年的生活质量，所以往往无法轻易做出决定，那么，小编今天就告诉大家在选楼层时应该考虑的几个因素，也许会帮到你们。
  
  一、光线
  
  从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时**好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
  
  
  
  二、消防电源
  住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  
  三、电梯
  
  住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  四、价格
  
  高楼层的住房一般以顶层的下一层价格**高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
  
  五、空气湿度
  
  如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层**佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。
  
  六、视野
  
  楼层越高视野越好，**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
  
  七、水电供应
  
  高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。
  
  2019-06-10 12:56:46
• 144****4775 选楼层需要考虑因素：
  
  1、家庭成员：三世同堂**好选择低楼层（毕竟万一电梯坏了，老人爬上爬下那不累晕阿！）；
  
  2、光线：低楼层采光容易被遮挡；
  
  3、噪音：低楼层吸收噪音较多；
  
  4、视野：楼层越高视野越好；
  
  5、总层数：过高会降低整体居住舒适度。
  
  建筑各楼层优缺点集合
  
  底层（1层）：
  
  优点，方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺点，采光**不好、**不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。
  
  底层（2层）：
  
  优点，方便老人小孩出行。
  
  缺点，有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。
  
  底层（3层）：
  
  优点，底层里**理想的楼层方便出行。
  
  缺点，噪音影响，采光差，视野不好。
  
  4-6层：
  
  优点，安全性**好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。
  
  缺点，易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。
  
  7-9层：
  
  优点，黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。
  
  缺点，价格相对比较的高昂。
  
  10-16层：
  
  优点，通风采光良好，光线不易被遮挡。
  
  缺点，若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。
  
  PS：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
  
  16层以上：
  
  优点，视野较好、私密性较好、光照效果较好。
  
  缺点，若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
  
  顶层：
  
  优点，视野开阔、无噪音干扰、私密性**好、价格较便宜（那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢！）
  
  缺点，太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压**小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
  
  总层数不同如何做出**优选择
  
  建筑物层高在15层的，**优层在5-7层。
  
  建筑物层高在18层的，**优层在6-7层。
  
  建筑物层高在24层的，**优层在6-8层、15-20层。
  
  建筑物层高在28层的，**优层在6-10层、15-22层。
  
  建筑物层高在30层的，**优层在6-10层、15-24层。
  
  各国高层建筑标准：
  
  美国：楼高大于24.6米；
  
  日本：楼高大于等于31米；
  
  英国：楼高大于等于24.3米；
  
  中国：楼高大于24米。 2019-06-10 12:56:39
• 157****1894 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2019-06-10 12:56:16
• 156****1732 购房时很难抉择的除了房价、地段、户型等各种因素外，还有一件让人头疼的事情便是一件事就是选楼层，高层还是低层，三楼还是六楼，这样的问题也很纠结，那么到底该如何选择呢？选楼层需要考虑哪些因素？本文将列举购房选楼层应该考虑哪些因素：
  
  一、光线
  
  从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时**好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
  
  二、消防电源
  
  住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  
  三、电梯
  
  住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  四、价格
  
  高楼层的住房一般以顶层的下一层价格**高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
  
  五、空气湿度
  
  如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层**佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。
  
  六、视野
  
  楼层越高视野越好，**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
  
  七、水电供应
  
  高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去 2019-06-10 12:55:58
• 148****1359 买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2019-06-10 12:55:28