房产证除名契税多少呢？还用交过户费吗？

• 155****3976 无论是婚前为单方房产，还是婚后一方出资买房，或是婚后夫妻共同买房但只写了一方的名字，只要婚姻还是在存续期间，办理房产加名都可以免征税。
  　　除名也不征税。依据《婚姻法》及1999年《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
  　　添名和除名的手续及费用，如房屋没有贷款抵押且手续齐全，不管是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方给房产证加名其实非常简单，市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件，到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如是非住宅房产证加名的话，需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此 2019-06-09 22:08:20
• 152****6666 怎么样在房产证上除名呢？
  方法一：子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母
  房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢？
  个税、契税、印花税、公证费
  直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年并且唯一的可以免除)。
  父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。
  1、 家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收;
  2、 家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收;
  3、 家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;
  4、 购买非普通住宅的，契税为4%
  房屋(继承)正与公证费收费标准
  受益额20万元以下的部分，按1.2%收取;
  超过20万元不满50万元的部分，按1%收取;
  超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取;
  超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取;
  超过1000万元的部分，按0.1%收取;
  证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。**低收取200元（继承除外）
  方法二：如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式
  房产析产需要的材料：
  1、 房屋所有权证书;
  2、 析产协议及公证书;
  3、 当事人身份证及复印件;
  4、 面积测绘报告;
  5、 房屋所有权登记申请书(房产交易中心收件窗口领取)。
  若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;若房改房或经济适用房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》、《房改售房价格审查书》。 2019-06-09 22:08:06
• 133****3745 如果房产证没有具体份额，可以办理近亲交易的共有人之间买卖，这样税费比较少。 2019-06-09 22:07:51