房产证除名契税多少呢？还用交过户费吗？

• 141****7769 方法一：子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母
  房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢？
  个税、契税、印花税、公证费
  直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年并且唯一的可以免除)。
  父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。
  1、 家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收;
  2、 家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收;
  3、 家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;
  4、 购买非普通住宅的，契税为4%
  房屋(继承)正与公证费收费标准
  受益额20万元以下的部分，按1.2%收取;
  超过20万元不满50万元的部分，按1%收取;
  超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取;
  超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取;
  超过1000万元的部分，按0.1%收取;
  证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。**低收取200元（继承除外）
  方法二：如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式
  房产析产需要的材料：
  1、 房屋所有权证书;
  2、 析产协议及公证书;
  3、 当事人身份证及复印件; 2019-04-25 22:01:51
• 141****9895 如果房产证没有具体份额，可以办理近亲交易的共有人之间买卖，这样税费比较少 2019-04-25 22:01:35
• 145****3106 无论是婚前为单方房产，还是婚后一方出资买房，或是婚后夫妻共同买房但只写了一方的名字，只要婚姻还是在存续期间，办理房产加名都可以免征税。
  　　除名也不征税。依据《婚姻法》及1999年《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
  　　添名和除名的手续及费用，如房屋没有贷款抵押且手续齐全，不管是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方给房产证加名其实非常简单，市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件，到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如是非住宅房产证加名的话，需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此 2019-04-25 22:01:26
• 137****8468 房产证不交除名，叫转移登记。要把那个人所占的那部分产权转移到其他权利人那里。如果是夫妻关系的，就办理夫妻产权约定就可以了，带身份证、结婚证、房产证、土地证，到不动产登记中心办理，会填一张夫妻产权约定书，登记费10元。如果不是夫妻的，就要办赠与手续或者买卖手续了，先办交易，然后付税，付完税以后就可以办不动产转移登记了。登记费80元，权属调查费100元。然后就是税的钱了，契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的； 2019-04-25 22:01:21
• 151****3125 房产证上除名，馨窝网分为两种，如下：
  一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；
  二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～ 2019-04-25 22:01:16