房产证印花税是什么?房产证必须有印花税吗?

• 144****5735 房产证办下来了必须要交印花税。
  
  房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
  
  印花税的税率两种，第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。
  
  第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。
  
  营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  
  个人所得税。普通住宅2年之内，{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％。
  
  2019-06-08 19:55:12
• 157****1290 购房者肯定都听说过印花税一词，但房地产交易后办理房产证的时候需要缴纳房产交易税费，印花税就是税费种类之一。印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%，但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。但是任然有很多人对房屋印花税感兴趣，那么就一起跟小编来看印花税的相关事宜吧。
  
  什么是房地产印花税？房屋交易印花税如何缴纳？
  
  房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候，税务部门对产权变动双方（开发商与购房者、出卖人与购房者）进行的一种税收。
  
  房地产印花税缴纳税率
  
  房地产印花税的共有两个：
  
  ①比例税率。当房地产产权发生转移的时候，产权转移双方分别缴纳印花税，税率为0.05%；房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1%；房产购销税率0.03%。
  
  ②定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费，每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候，这也就是人们常说的房产证印花税。
  
  免征印花税的情况
  
  1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；
  
  2.财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据；
  
  3.无息、贴息贷款合同；
  
  4.企业因改制签订的产权转移；
  
  5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同；
  
  6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同；
  
  个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁；
  
  暂免征收印花税的情况
  
  1.个人买、卖住房；
  
  2.农林作物、牧业畜类保险；
  
  3.买卖证券、金金的单位；
  
  4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立；
  
  5.企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系，国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为（前提：国务院、省级人民政府决定或批准）。 2019-06-08 19:55:08
• 142****9165 房产证的印花税票属于印花税的应税凭证税种
  印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 2019-06-08 19:55:00
• 156****7110 房产证要贴印花税。
  房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。
  2019-06-08 19:54:55