房产证丢失能卖房吗?房产证遗失的危害有什么?

• 155****5984 房产证丢了肯定是一样会影响以后卖房的：：
  因为你的房产证丢 了 ，但房管局（房产交易中心）的资料挡案没有丢吧，你再购房，去办理手续时，房产交易中心就会查出你是有房产的。 2019-06-07 17:46:07
• 146****0024 一旦发生了房产证丢失，会影响房产交易的进行，一定要尽快补办。那么如果房产证遗失了怎么补办呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
  房产证丢失怎么补办？
  房产证遗失补证申请登记程序如下：
  档案馆查询---出具证明---遗失启示登报---配图---提交资料--交费领证。
  房产证遗失补证登记需要提交的资料如下：
  1、房屋权属登记申请书(非转移类);
  2、房屋分层分户平面图;
  3、申请补办报告;
  4、申请人身份证件复印件(查验原件);
  5、遗失启示(整张报纸);
  6、档案馆出具的挂失证明;
  7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
  房产证的具体补办流程是什么呢？
  1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
  4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  备注：
  1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;
  2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。
  3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。
  补办房产证需要花费以下金额：
  登记费：10元/证;
  配图费：20元/证 2019-06-07 17:46:03
• 136****3553 房产证是唯一证明房产所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能证明房屋的所有权，所以你在没有房产证的情况下是不能买卖房屋的。至于更改合同和转按揭国家2005年初就已经全面禁止这种行为了，目的是为了打击炒房。
  反正现在房价都是在升，放在那里等产权办下来再卖吧，对你对买家都有好处。 2019-06-07 17:45:56
• 148****9786 分两种情况
  
  一、如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。
  
  二、如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。
  
  涉及房产证的复印件的情况由下：
  
  （1）在诉讼过程中房产证。
  
  （2）抵押过程中的房产证。
  
  （3）交易过程中的房产证。
  
  （4）涪川帝沸郜度佃砂顶棘动迁补偿过程中的房产证。
  
  （5）办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。
  
  （6）办理户口迁移过程中的房产证。 2019-06-07 17:45:52