顶楼优点: 1、采光好 2、噪音小 3、尘土少 4.、看得远顶楼缺点: 1、冬冷夏热 2、停电后上下楼不方便 3、楼顶易出现漏雨情况 4、乘电梯浪费时间
全部4个回答 >电梯房顶楼不好吗?有什么弊端呢?
145****9250 | 2019-06-07 16:11:43-
153****8355 买房子买顶楼的好处:
1、顶楼的视野是**开阔的,而且不管是通风还是采光,效果都是杠杠的。
2、受到的噪音比较小,特别的是周末的时候,不会受到楼上住户的干扰。
3、因为楼道走的人比较少,所以楼道会很干净,并且自己的个人空间也会比较多。
4、私密性较好,夏天的时候蚊虫也比较少,而且在三四月份的时候,会比较干爽,没有那么潮湿。
5、现在购买顶楼的房子,大多都会有赠送面积或者是私人的天台,相信这个是比较多人心动的。
买房子买顶楼的坏处:
1、冬天冷夏天热,所以耗的电资源和水资源会比低楼层用户更多。
2、如果建筑质量不好的话,楼顶漏水或者有裂缝,**先受害的就是顶楼用户了。
3、如果是高楼层的电梯用户,停电就不好玩了,20几层爬上去估计累的够呛。
买不买顶楼其实主要看大家自己的想法,有的人就酷爱顶楼的房子,有的人不喜欢,所以因人而异。 2019-06-07 16:12:14 -
147****4370 好处:视野宽,通风比较好,而且价格也相对低。可以在顶层种点花花草草或者时蔬。
坏处:可能会面临屋顶隔热以及防水效果没处理好的风险、自来水水压不足等情况。 2019-06-07 16:12:09 -
138****3010 住顶楼的优点:
1、视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
住顶楼的缺点:
1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
3、水压一般比较小;
4、高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多; 2019-06-07 16:12:02
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问 电梯房顶楼好吗答
电梯房顶楼是不错的,优点也有很多。首先,顶楼房屋视觉非常的宽广,不用担心在夜晚观赏不到城市的美景,而且对视力也起到了一定的保护效果。其次,在高处也不需要担心蚊虫的叮咬,在夏天蚊虫非常多,楼层高的朋友不需要担心蚊虫的入侵。**后,顶楼采光比较好。在选择购买电梯房的时候,需要注意以下几点:1.需要注重电梯的质量,因为电梯质量关乎用户的安全问题。如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯制造商制造的产品,就是比较有保障的。2.电梯的数量也是有相关规定的,一般情况下,住宅层数在12层以上,18层以下,至少应配备两台电梯,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。3.对于高层住宅来说,供水、供电等情况要了解清楚。
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问 电梯房顶楼好吗答
顶楼处于小众市场,喜欢的人很喜欢,不喜欢的怕房漏水、隔热差。 http://www.kfw001.com/news/
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顶层优点是处于顶楼,通风采光等都比较好,心情舒畅。 由于是顶楼,人流量小,你的个人家庭隐私能得到更好的保护。缺点是夏天比较热, 年久了有很大可能会发生天顶漏水现象,这是**令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。
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一、顶楼比较受年轻人喜爱顶楼曾经是人们避之不及的房源,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,出现散热差、容易渗漏的几率比较大,因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良,以及开发商营销手段的改变,销售状况也在发生变化。如今,**能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在,楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业,尤其是比较在乎价钱的年轻买家,他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且,梯级消费正逐渐成熟,这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住,所以,购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。其次,部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式,在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高,买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室,不少买家对之不能不心动。开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家,这使顶层住宅尤为好销。其实,很多人在买房时都抱有浪漫的想法,认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天,或做一个私家园林,增加活动面积,正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。二、不要轻易被阁楼诱惑我们经常会看到买顶楼送阁楼,也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者,有的顶楼住宅赠送阁楼,很划算。开发商之所以这样做,主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面:一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。此外,购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。三、顶楼选择五大诀窍专业人士提醒,购买顶楼要注意五大诀窍:一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,**好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。买顶楼的优点1.视野开阔,对保护视力有好处;2.通风、采光效果好3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好,且个人空间较多5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜买顶楼的缺点1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭
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