1、现在的房地产行情和经济状况发展商和你都很清楚;2、现在新开盘的项目开发商都很小心,考虑开盘一炮打红的同时,更多的是考虑销售的持续性;3、如果是有经验的开发商,现在开盘会采取低开高走的策略,也就是说开盘价格是低点;4、如果以后的销售价格低于开盘的价格,首先是原来买房的客户会找上门,更重要的是新客户失去了信心,更不敢买房,这对销售是非常不利的,因此以后给到的优惠很难低过开盘价;5、以上的分析是基于日后不再有大的金融动荡的前提下做出的,仅供参考。
全部3个回答 >购房贷款优惠吗?哪些优惠可靠可信吗?
144****9507 | 2019-06-07 10:31:16-
148****1945 目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。 2019-06-07 10:34:22
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135****9481 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。 2019-06-07 10:33:41
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135****1724 目前基本上是没有优惠了,比如利率打折。现在的优惠就是开发商推出的认购,一万抵三万等活动了,楼盘不一样优惠程度不一样。
2019-06-07 10:33:13 -
143****8833 1,购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况
2,首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率
3,其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了,
4,建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65,公积金的基准利率是3.75) 2019-06-07 10:32:02
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政策规定:补助方式和额度为,从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,在补助年度内,补助金额以实际缴纳的个税的40%为限,高于按揭本息的,照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
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谓认筹是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的消费者预先缴纳一定数额的“诚意金”,依照付款时间先后顺序取得号,在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选,购房者享受认筹时约定的优惠价格与折扣。
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首套房房贷利率不一定都可以打折的,各银行不同
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首次购房必须满足三个条件:1、购房者必须年满18周岁;2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房;3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于首次购房的界定:对于首次购房的界定,也有明确规定。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记的,或者有产权登记,但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询,必须以购房合同中的购房人为查询依据,提供本人身份证,商品房买卖合同;如果本人不能亲自查询,可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。首次购房优惠政策:1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中,间接地调整了房地产市场交易,同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房,请一定先了解清楚首次购房优惠政策,保障自己的合法利益不受侵害,轻轻松松享受该有的优惠政策。
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