公司租用人家的厂房要交房产税吗?如何交?

• 148****0289 需要交纳房产税。
  
  以下是房产税纳税时间：
  
  1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
  
  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
  
  3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
  
  4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
  
  5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
  
  6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
  
  7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
  
  二、有两种计税征收方式：
  
  1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  
  2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  《中华人民共和国房产税暂行条例》
  计税依据
  
  从价计征
  
  房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  
  扣除比例由当地政府规定。
  
  房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
  
  2019-06-07 08:22:35
• 138****0602 房产拥有人出租房产是要交营业税、城市维护建设税、印花税、房产税、企业所得税、地方教育附加税、教育附加税 堤围费（水利建设专项基金）土地使用税的，上述税金一般是出租人要交的，承租人只交印花税就行，他将这些税转嫁到你身上，只要你租金加上所有税金后觉得价格核算你就租嘛，如果算起来价格太高你就不租呗。 2019-06-07 08:22:27
• 143****2513 1.经营场所如为租赁，除特殊情况外租赁方不需缴纳房产税、城镇土地使用税。经营场所如为自有，每年要缴纳房产税和城镇土地使用税。自用房产的房产税=房产原值×（1－原值减除比例）×1.2% 城镇土地使用税=计税土地面积（平方米）×适用税额。
  
  2.不需要交房产税，房产税是针对房屋出租征收的税。如果出租的场地是房产，需要缴纳房产税，否则就不用缴纳房产税。
  
  3.比如，某企业将企业的一块空地出租给别人做露天停车场，就不用缴纳房产税，只需要缴纳营业税就可以了。根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。
  
  4.城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。
  
  5.印花税按租赁金额千分之一缴税。企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20％。 2019-06-07 08:22:25