二手房需要公证吗? 二手房公证需要什么手续呢?

• 154****0049 房屋公证需要什么手续?第一步：当事人应准备以下材料：
  1、身份证明，如身份证、户口簿等。
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 2019-06-07 02:31:15
• 138****0989 一、二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。
  
  二、《中华人民共和国合同法》
  
  第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
  
  第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
  
  第五条　当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
  
  第六条　当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
  
  第七条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 2019-06-07 02:31:07
• 157****9598 做公证是考虑到几个情况。
  1、如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。
  2、如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候**好是先公证。公证内容包括很多，通俗一些讲，就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主，那不是很麻烦。 2019-06-07 02:31:00
• 155****7291 双方都能到场亲自办理买卖手续无需再办理公证手续。
  双方有人不能亲自到场办理买卖手续，需要办理委托公证手续，委托人找受托人办理。
  公证办理流程：双方（委托人、受托人）去购房所在地中国公证处，带好存量房买卖合同、双方身份证即可。 2019-06-07 02:30:54