购房收据有效吗？请问有什么规定么？

• 141****6770 双方约定是以合同为准，收据是证明你已经缴纳房款的凭证，证明买卖过程已结束，同样具有法律效应，因此开发商是不能随意更改你的价格的，如果改的话有权要求开发商以当初承诺的价格将房子卖给你。 2019-06-06 22:28:53
• 135****8699 你好，没有合同只有收据，买房有效，但办理房产证时必须签订正式购房合同，而且收据上不能约定相关权利义务，不能明确法律责任。 2019-06-06 22:28:45
• 145****3672 收据只是一种购房凭证，**好是签订购房合同的，发票等凭证。
  一、首先看开发商是否具备“五证”
  　　“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
  　　二、使用规范的合同文本
  　　许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
  　　三、查验有关证明文件
  　　买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 2019-06-06 22:28:36