婚前房产公证吗？婚前房产公证流程又是怎样的？

• 135****9886 婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。对于要不要婚前财产公证，仁者见仁智者见智，情感上的事小编在这里不发表观点，我们只从法律的角度来谈谈婚前财产公证。
  
  从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等。
  
  婚前房产需不需要公证，我们可以看看以下几种情况：
  
  没有必要去作婚前房产公证的情况：
  
  1.婚前一方已经取得产权证的。
  
  现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  
  2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
  
  这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
  
  3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
  
  那么，婚前财产公证的流程是什么呢？
  
  第一步：当事人准备材料。
  
  应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
  
  关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  
  第二步：亲自到公证处填写有关表格。
  
  准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  第三步：公证人员核对相关信息。
  
  公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  
  第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  
  关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
  
  那么，婚前财产公证的收费标准是什么呢？
  
  婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。
  
  按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
  
  2019-06-06 19:20:48
• 132****1709 婚前财产公证需要经过以下四个步骤：
  (一)当事人需要准备好以下材料：
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。
  2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
  3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。
  (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。
  (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
  (四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。 2019-06-06 19:20:34
• 138****3588 公证费是财产的0.2% ,需要双方有效证件，购房合同，但是感觉法律效益不是很大，如果你们以后离婚打官司还主要看法院怎么判呢 成不承认他们的公证？大多法院会判是婚前财产。你现在可以让你男朋友写个协议，说明房子是两人的共同财产，各占产权的50%，再给你写个首条，写明买房他收了多少钱，两人签字 按手印就行了。
  2019-06-06 19:20:29