买二手房过户土地使用证要交钱吗? 现在二手房过户需要先过户土地使用证吗

• 144****5850 二手房过户，是住房产权和土地使用权一起过户。
  所以，过户完毕房产证，还需要过户土地使用权权证。
  《中华人民共和国城市房地产管理法》：‘
  ’第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 2019-06-06 17:41:01
• 155****4979 不需要啊。
  房产过户需要准备的资料如下;
  1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
  2、房地产转移登记申请表。
  3、房地产权利证书。
  4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  7、有关行政机关的行政决定书。
  8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 2019-06-06 17:40:58
• 138****9351 (2)买卖双方到场签定契约书(协议书)或买方提供公证书(继承、赠与);
  (3)只有买方到场时需要到产权交易所调档,提供产权原始档案;
  (4)提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件;
  (5)提供产权人身份证原件及复印件。
  2、无原土地使用权证
  (1)现产权人《房屋所有权证》原件及复印件;
  (2)产权人身份证原件及复印件;
  (3)产权人到产权交易所调档,提供产权原始档案。
  收费标准:
  1.工本费:20元;
  2.城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5 元,至高不超过30元。
  未取得土地使用证的房改房能否办理过户手续?
  《中华人民共和国合同法》中规定:
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合法律约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上履行不能;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  当事人一方不履行非金钱债务的或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但该争议的房改房因未依法登记领取国有土地使用证,从而不能办理该房产过户交易手续,属于法律上履行不能。 2019-06-06 17:40:55