首套房的话需要办理无房证明，两个人名字就连个都得办理无房证明。首套房契税按1.5%计算。超过144平米才不管第几套房都按3%计算。
全部3个回答 >首套房交契税需要出具无房证明吗? 限购下买首套房须知 无房产证明要怎么办
131****4166 | 2019-06-06 10:44:58
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152****6842 开假的没有问题 跨省是查不到的
再说你让你在老家的亲戚帮你开就是了
准备你的身份证 户口本 结婚证 复印件就行了
然后快递回来 2019-06-06 10:45:13 -
144****1032 无房产证明怎么开？在限购令的背景下，外地人在郑州买房需要开具无房证明。有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明。无房证明怎么开，无房证明去哪里开，成为摆在购房者面前的一个问题。在中国，你还需要各种各样的证明，例如：学历证明等，买房子你需要知道维修基金怎么算，考驾照你要知道河南驾照考试新规。
无房证明去哪里开?比如户籍在郑州以外的，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。郑州市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明怎么开？没有房产证明是证明的明显没有房屋，在郑州市开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 2019-06-06 10:45:10 -
156****3546 劲！爆！发！布！
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2016年10月5日起，厦门市对行政区域内180㎡（含）以下住宅实行限制购买政策。购房前需要进行购房资质审核。根据身份、户籍，限购政策也不尽相同↓↓↓
一、限购
1、对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房；
2、对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或本市户籍成年单身（含离异）人士，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房；
3、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
二、贷款政策
限贷政策基础上实行“认房又认贷”：1笔房贷已结清**低**从35%提至40%，名下无房有未结清贷款记录的**60%。
厦门本市无住房、无贷款记录的首套房**比例30%，名下房贷已结清的**低**比例40%；购买二套房且名下无房贷记录的**比例40%，有一套房贷记录的，应按50%支付**低**。
新规住房交易时点在2017年3月29日（含3月29日）后的，按照新政策执行。
三、限售
新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
厦门**新贷款政策
一、商业贷款：首套房基准利率和上浮10-20%，二套利率上浮10-20%不等
日前，《厦门地产情报站》分别致电厦门各大银行部分支行，搜集到**新房贷利率情况↓↓↓
厦门房产,厦门房地产,厦门新房,九房网,厦门房产
目前厦门各大银行首套房执行基准利率或上浮10-20%。二套房利率普遍上浮10-20%。
（不同银行甚至不同支行对不同楼盘提供住房贷款时的利率上浮情况会有一定的差异，具体情况以具体楼盘合作银行提供的政策为准。）
二、公积金：**高可贷120万
厦门当前的政策是——
1、贷款额度：
职工家庭首次申请住房公积金贷款的，**高贷款额度为120万元；职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，**高贷款额度为100万元。
2、**比例及利率： 2019-06-06 10:45:07
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别想，我们就是这样做的，而且我们首套房子只有我一个人的名字，到哪儿人家一查就问我老公，你老婆名下有一套房子，这算二套，还要结婚证复印件呢，因为这我差点准备和老公先离婚，再结婚，后来考虑的万把元的事儿。就没有再折腾
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一、无房证明和首套房证明是同一个意思，两种不同的称呼。开具无房证明是需要去户籍所在地的房管局办理的，如果是异地购房，则还需要在购房所在地的房管局开具一份。无房证明的有效期为一个月。二、如果要开具无房证明,需要持本人身份证、户口簿、结婚证明等有效证件提出书面申请,并在档案室大厅内填写查询申请表。由单位提出申请的,应出具单位介绍信。,再通过市房地产信息系统进行综合查询、汇总查询结果,经确认无误后,方可为申请人出具无房证明,整个过程需要10至15天时间。
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开不动产证明是为了交税，如果是购买首套房或二套房，需要开具不动产证明，可以达到省税的目的，如果是三套几以上，则无需开具。开具不动产证明需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证，免费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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买房时不需要，办房产证交契税的时候需要，首套房税少一点而已。一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
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