小高层2楼怎么样? 小高层的第二层好不好?

• 148****2140 一楼：进出方便，部分带大面积花园，部分使用面积比二楼大，种花草很方便，老年人居住方便。
  缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。
  二楼：隐私性更强，不潮湿。不会因为绿化的好坏，而影响到居住环境。相比一楼，居住的安全系数更高。但没有一楼的花园。
  总结：二楼带花园的，可优先选择。如果二楼没有花园，也优先考虑。
  环境、安全、舒适，对于居家很重要！ 2019-06-05 22:10:41
• 131****2146 总高是18F。感觉还是买个4F以上的。2F的确算是矮了。18F中的2F其实跟平常的8F中的1F差不多了。估计采光方面应该也不会很好。
  2楼和12楼的同等面积的价格相差大概7-8W元
  那感觉还是买个12楼的吧。换个12F的。房子采光。安全方面等等都上去了。而且也住的舒服。视野又好。想想多个7，8W也还是值得的。 2019-06-05 22:10:35
• 142****9985
  分类范围：
  
  1层~3层为低层住宅；
  
  4层~6层为多层住宅；
  
  7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；
  
  11层~30层为高层住宅；
  
  30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
  
  
  多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种**具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：
  
  （1）在建设投资上，多层住宅不需要像柠梅瘦身怎么样中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。
  
  （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
  
  （3）在结构施工上，多层住宅北方地区大多数采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
  
  但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
  
  （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
  
  （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
  
  多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
  
  
  小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
  
  （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本相比较多层住宅有所降低。
  
  （2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用梁板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  
  （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就需要在提高品质方面花更大的心思。
  
  
  高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和群楼。
  
  （1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
  
  （2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
  
  高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
  
  超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价**低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。别外，柠梅瘦身怎么样超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。
  
  
  小高层相对于多层的优势： 2019-06-05 22:10:31