购房定金一般是开收据，属于暂收款项，还不能作为销售收入入账，所以不用交税。如果定金开具增值税发票，那是必须计算增值税或销项税的。一般纳税人执行一般计税法的增值税税率10%，其他都是5%。一般做法是待确定购房、交**款后再换开增值税发票。
全部4个回答 >购房协议受法律保护吗？能不能说说情况呢？
152****5928 | 2019-06-05 10:57:03
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153****6655 协议也就是合同，根绝合同法合同一签订，如果中间没有欺瞒或强迫，则要约成立受法律保护。但仅限于合同书上写明的内容，如果合同未注明，那是肯定不受法律保护的。 所以请一定要把购房协议书条款写清楚才好 。 2019-06-05 10:57:25
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131****2595 协议生效是债权之效，如果要想产生物权变动之效，依物权法规定，要办理不动产登记，才能真正取得房屋所有权。 2019-06-05 10:57:20
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135****2259 如果协议内容不违法，协议是有效的，合同也是受法律保护的，如果对方没有按照合同约定履行义务，您可以直接起诉，要求对方承担违约责任，继续履行合同或者解除合同，返还房款。 2019-06-05 10:57:15
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现在借钱很难的何况你是买房子何时才能还上房钱亲戚估计也会有顾虑的因为现在社会大环境让人怕了
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这还不能算投资回报率,或者说计算投资回报率的条件还不完全,你投资了13万,租金和月供一样,但房子出租之后,装修会损坏的,修补或者添补家具需要继续投资,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用还贷了,房子是否还可以继续使用,可以使用的话,是出租还是卖呢,20年之后出租是一个月多少钱?卖的话又是多少钱?这暂时没办法计算,所以也就没办法计算回报率了,值得不值得投资就要看房子周边的发展趋势好不好,如果发展趋势好,周围能够交通方便,兴旺发达,那么房子出租的价格就会与日俱增,房子的价值也会得到**,这样才值得投资.另外还要考虑这二手房是多少房龄的,还能使用多少年.
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需提供的证明材料 1、申请人的书面申请报告； 2、《房屋产权证》； 3、申请入户人员的《居民身份证》、《居民户口簿》； 4、《结婚证》（证明夫妻关系）、《出生医学证明》（或计生部门出具的权威证明）； 5、迁出地派出所证明（证明是否有常住户口，14岁以上的需证明是否有违法记录）。
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购房协议受法律保护，你们找开发商协商或起诉。
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