契税带什么资料? 房产契税需提交什么材料

• 136****5388 一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料
  
  以下资料均为查验原件，留存复印件。
  
  1.商品房(含经济适用房)购房合同。
  
  2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
  
  3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
  
  4.购买经济适用房的提供准购证。
  
  5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
  
  二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料
  
  以下资料均为查验原件，留存复印件。
  
  1.房屋买卖合同。
  
  2.原房屋所有权证、土地使用权证。
  
  3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
  
  4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 2019-06-04 18:47:56
• 152****8078 根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  
  除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
  
  纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
  
  办理房产契税所需的材料：
  
  1、所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件；买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；原房产证原件和复印件。
  
  2019-06-04 18:47:52
• 144****2256 办理契税需提交的申请材料：
  1、商品房买卖合同原件和复印件；
  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
  4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。 2019-06-04 18:47:48
• 145****4534
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。西安购房契税优惠政策，应提供哪些申报资料，具体申请流程又是怎么样的呢？西安享受家庭唯一普通住房契税优惠政策有哪些情况？
  根据《西安市财政局西安市地方税务局西安市住房保障和房屋管理局转发财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（市财发号）精神，自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房（指在本省范围的唯一住房）的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的，一律按照3%税率征收契税。
  享受家庭唯一普通住房契税优惠政策应提供的申报资料
  纳税人申请享受家庭唯一普通住房优惠政策的，除按规定提交纳税申报资料外，还应提交以下资料：
  （一）户口簿和身份证（包括军官证、护照）等家庭成员及关系证明；>>>房价飞涨购房压力大 单身房奴**想逃离的城市
  （二）婚姻证明，包括结婚证或离婚证等。达到法定结婚年龄未婚的应提供户籍所在地管辖范围内的民政部门出具的婚姻状况证明。丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明；
  （三）西安市契税征稽中心提供的《家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表》，由该中心受理后统一交市房屋管理部门查询纳税人的家庭住房登记记录；
  （四）非本辖区（以县、区级为单位）居民购房，还应提供户籍所在地房屋管理部门出具的家庭无住房证明。
  详细办理程序
  纳税人到西安市契税征稽中心契税征收窗口领取、填报《家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表》，并于征收机关受理10个工作日后到契税征收窗口查询审核结果，办理纳税申报手续。
  西安市契税征稽中心申报地点
  （一）西安市房地产交易中心大厅二楼（西大街116号）电话：
  （二）西安市房屋产权产籍管理中心（香米园93号）电话：87315390 2019-06-04 18:47:45