房地产税如何征收? 房产税怎么征收，大概要交多少税

• 135****9702 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　
  
  1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2% ；
  
  2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%） 2019-06-04 17:24:43
• 156****2708 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：
  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第
  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第
  四、个人所有非营业使用的房产;
  五、经财政部批准免税的其他房产。 2019-06-04 17:24:39
• 144****4704 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。
  
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  
  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
  
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  
  个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
  
  2019-06-04 17:24:35
• 152****4208 合肥上榜征收名单！
  
  国务院发布：
  
  明年6月前，
  
  不动产登记全国联网！
  
  多套房，多交58.8万！
  
  有房没房的都要注意！
  
  
  
  卡通
  
  
  
  一、合肥已列入房产税征收名单
  
  庐江还远吗？
  
  
  
  自房产税的概念提出后，有关房产税征收的说法层出不穷。一些较为知名的媒体对此作出预测。
  
  
  
  
  
  图片来源：网络
  
  
  
  1
  合肥纳入房产税征收名单
  
  
  
  其中，米宅米宅表示所有的首套自住房都不会征收，包括北上广深，包括海南，都一样。
  
  
  
  米宅米宅还表示，不过如果不是首套自住房，除了一些北上广深、东部、南部的核心城市、经济**的省份外，包括合肥在内的二线城市同样也纳入了房产税征收名单。
  
  
  
  
  
  图片来源：网络
  
  
  
  同时米宅米宅还说虽说小县城在开始不会收，但是难免后期房产税征收发展到一定阶段同样也会纳入征收范围。
  
  
  
  米宅米宅还提到写字楼、商铺、40年产权的公寓是肯定会收房产税的，这些房产从来就不在政策的照顾范围内，以前不是，未来也不是。
  
  
  
  
  
  图片来源：网络
  
  
  
  2
  庐江人注意
  
  合肥纳入房产税征收名单
  
  
  
  庐江作为合肥管辖下的县，很多时候政策都是看齐合肥的。
  
  
  
  因此，一旦合肥纳入了房产税的征收名单，庐江即使不在同一时期征收，但征收同样也是不可避免的。
  
  
  
  在全国同等县市中，庐江作为省会直接管辖的县，自然凡事都是先于其它的县市采取行动。
  
  
  
  而且自庐江划归合肥管辖以来，越来越多人选择在合肥买房置业，还不止一处。因此有网友戏称：“在滨湖新区某一高楼上扔下一个砖头都能砸到个庐江人”。
  
  
  
  而这些人中还有很大一部分人在庐江同样也是有房产的。因此一旦达到房产税的征收标准，这些人自然得交。
  
  
  
  
  
  
  
  二、房产税暂时不收
  
  拟5年内提请审议
  
  
  
  虽说房产税的征收问题闹得沸沸扬扬。不过近日，全国人大常委会召开立法工作会议，部署十三届全国人大常委会立法规划实施工作。
  
  
  
  会后，全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标接受了记者采访。 2019-06-04 17:24:31