根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）
全部4个回答 >房地产税如何征收? 房产税如何征收 ?收多少?
143****0732 | 2019-05-26 12:32:37
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151****8633 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 2019-05-26 12:32:59 -
155****9332 影响房地产营销代理服务价格的因素有很多。而且除了价格以外，是否能达成合作还有很多方面的内容需要考虑。可以咨询下上海启晖营销策划服务中心，应该可以有一些收获。上海启晖营销策划服务中心是一家以房地产营销代理、投资顾问为主，以市场调研、宣传推广为辅的专业化房地产服务机构。
秉承“专注、专业、高效”的企业精神和“创造财富，推动发展，成就事业”的经营理念，为客户提供服务 2019-05-26 12:32:54 -
155****7330 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 2019-05-26 12:32:51 -
132****3226 买房是当代人们关心的问题。无数的年轻人为了买房而努力工作赚钱。为了拥有自己的房子，这就结束了无休止的租房，而房东也在催租。所以在很多人心中，买房可以说是头等大事。但是当你买房子的时候，你可能要面对一个问题，那就是房产税的征收。许多人认为他们有一切可以买的，但他们没有想到还有很多东西需要考虑。
买房
所以，既然很多人都在质疑房产税到底是怎么回事，那么今天小编就来跟大家聊聊房产税是怎么征收的，并且每年都缴纳吗?据业内人士分析，我有一个底部。
业内人士表示，虽然我国还没有开始征收房产税，但根据其他国家的房产税征收规定，如果你只有一套，那么就没有多少房产税要缴纳。那么什么是财产税呢?事实上，它是地方政府征收的一种税。如果这些钱被用来解决一些当地的公共问题，即谁来缴纳房产税，那么它就是**直接的受益者。
那么房产税是如何征收的呢?你每年都付吗?如果国家实行房产税，主要是调控政策，同时也是为了稳定房价。例如，近年来房价一直在上涨，所以一些炒房的人更加疯狂。为了控制房价，国家逐渐开始调控。财产税每年缴纳一次。这是由于省、市人民政府的规定。虽然缴税的时间并不是固定的，但是每个地方缴纳财产税的时间会有所不同。
然而，尽管各地缴纳房产税的时间不同，但每年缴纳房产税是肯定的。所以，如果你不知道当地的房产税是什么时候缴纳的，你可以问问当地有关部门。清楚点，这样就好了。
一些网友表示，国家必须征收房产税。事实上，它没有考虑到国情的情况。毕竟，这片土地不是私有的，而且与其他国家不同。我们买房子时付的钱已经付了。十年的土地使用权出让金，如果国家准备征收房产税是否合理?我们是否应该考虑这种情况，而不是直接把国外的情况搬过去。
2019-05-26 12:32:48
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关于商铺房产锐的征收情交，要看具体的情况。如果商铺是以租赁的方式获得的，这种情况的房产税就不需要交，如果是单位自己的，或公司企业自己的，并在单位账上反映为固定资产的，此种情况就需要交房产税。一般情况下全年的税赋分成每半年交一次（即一次缴纳年度的一半），具体的标准和税率情况可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门在征收时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。 如果是自用房关进行开商铺，那么税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额，计算公式如下： 公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% 如果是出租，税率为12%，以租金收入作为计税依据，计算的具体方法如下： 公式:全年应纳税额＝租金收入×12% 国家关于房产税的相关条例规定如下（节选）： 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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"公民因拆迁权益受损可提出法律援助申请近日，北京市政府出台《关于扩大法律援助事项范围的通知》，决定扩大公民申请法律援助事项范围。其中，因征地、拆迁而使合法权益受到损害并在民事诉讼中主张权利的公民，只要符合相关条件，就可向法律援助机构申请法律援助。据北京市司法局相关负责人介绍，扩大后的法律援助事项范围，除按《法律援助条例》和《北京市法律援助条例》规定的事项执行外，公民对下列需要代理的事项，没有委托代理人且符合申请法律援助经济困难条件的，可以向法律援助机构申请法律援助：一是因签订、履行、变更、解除和终止劳动合同导致合法权益受到侵害而主张权利的；二是因征地、拆迁而使合法权益受到损害并在民事诉讼中主张权利的。此外，根据该《通知》要求，对符合经济困难条件或免予经济困难条件审查的军人军属，在上述事项范围的基础上，请求给予优抚待遇的、涉及军人婚姻家庭纠纷的、因医疗交通工伤事故以及其他人身伤害案件造成人身损害或财产损失请求赔偿的、涉及农资产品质量纠纷的、涉及土地承包纠纷、宅基地纠纷以及保险赔付的，应给予法律援助。"
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对于有房的人，担心征收房产税，会导致持有房产的成本上升，尤其是现在不少家庭拥有多套房产，在城市里，每个人身边都会有不少人拥有两套以上的房产，一旦开征房产税，其房屋的持有成本必然会上升。对于没房的人来说，希望房产税的开征，能起到抑制炒房，降低房价的效果，让房价回归到正常合理的水平，好让买不起房的人能买得起房。然而，关于房地产，同话财经曾经撰文分析过，我们有几个基本的判断。第一，房产税不是万能药，不可能房产税一开征，就能解决房地产市场的所有问题，尤其是比较敏感的房价问题，这一点，我们要清楚，房产税只是楼市长效机制中的一个举措，要真正解决好房地产市场问题，需要的是多种手段的综合作用，不可能房产税一开征，楼市的问题就都解决了，如果真是这样，上海和重庆的楼市就该很健康了，房产税也早就出台了。第二，房产税短时间是不会出台的，有另个基本的判断，首先，当下的楼市，并没有到能完全退出市场的时候，因为楼市在经济中还是占据着非常重要的位置，房产税的大面积开征，一定会使得楼市受到较大的影响，从而可能会让楼市面临转向，甚至低迷的风险，这不仅不利于经济发展，也不利于老百姓的资产安全，以及相关稳定的要求；其次，税收法定，这一点大家都明白，国家对房产税的实施，也是说立法先行，但是按照我国立法的常规制度和流程，一般要五年左右，**快也得三年。第三，房产税的开征，不会一下大面积铺开，虽然过去已经有了上海重庆的试点，但是因为房产税的开征，会给与地方更多的自主权，同时，房产税的开征一定会再次选择试点，大概率是在楼市热点地区，房价平稳的地方，开始试点，然后再逐步推行，对于地方来说， 应该也会是先从一手房开始，再逐步过渡到二手存量房产。
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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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