定金一般是不可以退的,双方协商解决,超过主合同的百分之二十,定金不产生定金的效力,两方都违反合同,各自承担对方的损失。当事人约定一方向对方给付定金作为担保,定金自交付定金时成立,数额由当事人约定,但是,不得超过数额的百分之二十,超过不产生效力,交付的定金数额多于或者少于数额的,视为变更约定的定金。当事人约定违约金,又约定定金,一方违约,对方可以选择适用违约金或者定金,金不弥补一方违约的损失,对方请求赔偿超过数额的损失。当事人都违反合同的,各自承担责任。一方违约造成对方损失,对方对损失有过错的,可以减少赔偿额。买房子的时候一定要小心,不要因为自己的疏忽拿不回自己的定金,那时候就得不偿失了。
买房交了定金,没签购房合同,能退吗?不能退的话能怎么办?
153****9071 | 2019-06-04 15:47:04-
138****2508 双方签购房订单后交纳的定金为立约定金,目的是为了担保合同的签订。
《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
根据“因不可归责于当事人双方事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人”的规定。 2019-06-04 15:48:23 -
145****2771 交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱:
1、若果是购房者违约的,不能退钱;
2、若开发商违约的,可以退钱;
3、若不可归责两方的责任,可以退钱。 2019-06-04 15:48:15 -
144****0844 到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。
部门规章有:《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 2019-06-04 15:47:44 -
148****3611 定金能不能退。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了定金就是这个东西给我留着,我准备要了,如果东西我不要了,定金就算我给你的赔偿,以此类推到房子上,认为一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子**终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。 2019-06-04 15:47:35
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买房交了定金是可以退的,但也要看具体情况。先要看交钱时候的协定,如果没有明确说,那是可以退的。也可以双方进行沟通,根据担保法规定,定金要书面约定,交纳定金可以退。①在开发商没有房地产预售许可证,在这个情况下定金是无效的,有没有协议开发商都必须退钱。②开发商没有取得房地产预售许可证,但骗你说有,这就是对方存在过失了,不仅仅是退钱那么简单了,而且还要赔钱,这一点可以注意下。③如果开发商拥有上面的许可证下,而且还拒绝签协议允许退定金,那就可以以有失公平为理由,要求对方支付你现金的。④如果是对方的原因导致合同没法签,那么也可以要求退钱。如果是你的原因的话,那么你只能提下要求了,然后按照协议进行,如果没有签订,那么只能双方进行沟通处理。
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买房交了定金没签合同是否能退,需要分为以下几种情况来说明:①要看交定金时双方的协定,如果没有明确的规定不违约,那么双方可以进行协商。②开发商没有预售许可证时,却隐瞒了此实事,那么也就意味着房屋并没有达到预售的条件,那么这时候所签订的购房合同属于无效的,开发商都应无条件退还定金给购房者,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。购房交定金时的注意事项:①由于定金条款并不是强制的,所以可以根据自行需要是否签订定金条款合同。②应当在条款中注明不履行合同的具体情况,这样也是为了自身规避风险。③防止开发商利用购房者缺乏相应的购房知识或是经验在某一些条款上下一些陷阱,这样可能购房者就会出现违约的情况。
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买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退换。
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买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退换。