商业房契税是多少? 商业与住房的契税怎么计算

• 147****4917 个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。
  
  个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。商品房契税是按成交价格计算。 2019-06-04 15:24:55
• 137****9854 1、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下；
  90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
  2、商业房屋过户时契税缴纳标准如下；
  按房屋成交价格5%缴纳。
  建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等。 2019-06-04 15:24:51
• 144****9387 商业产权分五个税种
  1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%
  2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）
  3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）
  4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）
  5：印花税0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以内
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100% 2019-06-04 15:24:47
• 155****2633
  2015契税减免省份
  　　江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
  
  　　江苏、福建、天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
  
  　　黄山：契税按首套执行且减半。
  
  　　浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。
  
  　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。
  
  　　包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
  
  　　潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。
  
  
  　　不动产契税完税票样
  
  
  
  
  1
  契税是什么？
  　　契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.税率幅度(3%-5%)各地不一样.计税依据一般是成交价格。
  
  
  2
  契税税率
  　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)
  
  
  3
  契税税率缴纳标准
  　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：
  
  　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  
  　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  
  　　144平方以上(包含144平方)契税3%。
  
  　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  
  　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。
  
  
  4
  契税怎么算?房屋契税计算方法
  　　应纳税额=计税依据×税率
  
  　　目前契税统一普通住宅首套90平方米以下为1%;以上为3%，非首套住宅3%，非普通住宅3%。降契税变相是鼓励投资性需求，对房价的稳定是不利的，尤其是一线城市的房价。
  
  2019-06-04 15:24:43