买商铺契税是多少? 购买商铺要交多少税？

• 156****2192 契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税 2019-06-04 15:23:56
• 158****1571 2016年契税有了新规定，按照现行的契税政策，个人购买住房已实行差别化税率。购买非普通住房、二套及以上住房，和商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。那么，购买商铺的契税是多少？商铺契税要什么时候交？
  
  一、购买商铺契税是多少
  
  商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
  
  买家支付：
  
  1．房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米
  
  2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  
  3．权证印花税：5元／本。
  
  4．印花税：0．05％。
  
  5．契税：交易价（或评估价）×3％。 2019-06-04 15:23:53
• 142****1982 买门面房要交多少税：
  
  1、买的门面房要交契税4％、印花税0．05％、交易费、产权印花税。契税：以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  2、印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税产权印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋的买卖应当与房屋的成交价格按照“产权转移书据”依照0·05％的税率计算缴纳，应纳印花税＝房屋成交价格x0·05％。
  
  3、交易费：是一个经济学概念，指完成一笔交易时，交易双方在买卖前后所产生的各种与此交易相关的成本。个人所得税，以财租赁所得为计税依据，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。 2019-06-04 15:23:49
• 151****3964 这趟春节回老家，我被家乡房产中介给骚扰惨了。
  除了加班能拿三倍工资的那几天，几乎每天都有推销一手商铺的骚扰电话。
  随口问了问亲戚，还真有人买了，他还挺得意：“一铺养三代嘛。”
  不能当面让长辈难堪，只能在心底默念：好大一笔智商税啊，叔叔！
  这还真不是个例。我估计你的七大姑八大姨里面，也总有那么一个人，想着靠买商铺收租金躺赚。
  他们却不知道，商铺这棵过去的摇钱树，现在已经非常非常鸡肋，甚至很可能是一个害你赔钱的大坑。
  买商铺的确曾经很赚钱，但那已经是十多年前的老黄历了。
  当时要是在城市的**有一个好铺面，就跟有座金山一样，亲戚朋友人人羡慕——年租金收益10%以上，售价、租金年年涨，租客还都抢着要。
  前些年投商铺的人，很多人都发了大财。
  比如菜鸡姐姐有个朋友，做中介起家，房产投资16年，名下光是商铺就20个，早就财务自由了。
  但是请注意，他开始投资商铺是在16年前，那时候没有电商网购也没有智能手机，线下商铺还是人们**主要的购物渠道。
  那时候，做小生意，第一件事就是租个商铺，买店铺收租金，躺着赚钱。
  但是这条中国人千百年来**熟悉的财路，很快就被马云和乔布斯联手给断了。
  马云2003年成立了淘宝网，让中国人习惯了电商网购。乔布斯2007年搞出了iPhone这个大杀器，智能手机的问世和普及，让剁手党随时随地都能买买买。
  慢慢地，线下商铺就惨了，生意越来越差，租金自然很难上涨，投资商铺也就越来越难赚钱。
  2019-06-04 15:23:45