因为不买房而能不能退订金，这要看你们的约定合同内有关订金的约定。首先我们来看订金定义：通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。订金不具有定金的性质，一般情况下，交付定金的视作交付预付款。另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。希望以上内容对你有所帮助。
全部3个回答 >购房交定金不买了还要额外赔偿吗？知道答案的告诉下哈？
156****8641 | 2019-06-04 15:10:47
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156****6342 能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》，那么你交的钱就是定金，虽然没签合同，开发商也不给你退。反之，如果开发商没有《预售许可证》，那么其卖房行为是违法的，即便和开发商签了所谓的购房合同，也可以起诉开发商退你全部的钱。 2019-06-04 15:12:04
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144****2588 先不说赔偿，如果你确定售楼小姐威胁你，你可以先告他恐吓罪。至于法律责任是不用的。应为你已经给了定金,如果你们有约定在什么时候理清手续，当超过时间，定金那是没的了。 2019-06-04 15:11:58
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151****5952 （1）在交定金时，售楼小姐有没有做出除了合同上以外的承诺，如果有，就要她把那些写进正式的房屋买卖合同里，她如果不写就可以以此与她理论，说明责任在于她说了无法实现的合同条款。（口头合同在新的合同法里也是有效的）
（2）另外，也可以说明你并不理解“定金”与“订金”在法律上的区别，说她在给你解释时也没有说清楚，对你造成误解。在合同法中，对于合同是否有效地一点就是“是否照成重大误解”，对于照成重大误解的合同是无效的，或根据合同的解释原则，对于合同的理解，买卖双方出现不一样的理解时，则，做出不利于合同制定方的解释。 2019-06-04 15:11:48 -
151****3545 第一 如果卖方是无证的 （房屋所有权证） 并且在你们签订的购房合同中没有体现产证正在的办理过程中 那么 你可以要求退定。
第二 如果卖方是有证的 那么你们签订的《房屋买卖合同》受到法律的保护，定金肯定不会退，如果卖方追究违约责任，你的胜率非常小！ 2019-06-04 15:11:02
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（1）契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）全额给予补贴。购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的50％给予补贴。（2）财政补助：购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房按购房款总额的1.5％给予购房补助。购买90－144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1％给予补助。购买144－180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5％给予补助。购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补助。
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你好，办理过户有两个方式：一、公证，无房产证公证处肯定不给你做公证。二、到法院起诉，可以起诉要求继承购房合同项下的权利义务。
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当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。具体涉及到的钱数，依照跟开发商之间的协商为准！
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户口迁移需要以下资料：本人身份证原件和复印件，本人户口本原件和复印件，结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证(房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效)。
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