租写字楼合同怎么写呢？

《房屋出租合同书》甲方（出租方）：郴州市华都房地产开发有限公司乙方（承租方）：经甲乙双方友好协商，自愿签定合同条款如下：甲方将郴州特产交易大厦 层 号房屋(或门面)出租给乙方使用。房屋建筑面积 ㎡；月租金 元。即： 万 仟 百 拾 元。本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。水电费乙方支付，承租时水表读数 吨，电表读数 度。五、 物业管理综合费用、水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。双方签定合同时，甲方预收乙方两个月租金共计 元作为合同保证金，双方合同到期退还乙方。房租费：乙方每月1日前将当月租金直接存入甲方指定账号（开户银行：中国工商银行郴州市北湖区支行解放路分理处；银行户名：郴州市华都房地产开发有限公司；银行账号：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推迟一天交齐租金罚款100元，以此类推。逾期15天视为违约，甲方有权没收乙方保证金，同时有权解除本协定，收回房屋。乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费，双方各承担50%。乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。凡公共场地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。确实需要时，须甲方盖章同意。为保持本大厦外立面的美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌及防盗网。确 实需要制作防盗网，须用不锈钢制作，且安装在门窗内。乙方租期内，损坏房屋或公共场地或设施，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方不得拆走灯具及装修设施。以上各种条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方交纳两个月租金作为违约赔偿。本合同签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水电费、物业管理费由乙方负责。签定合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字或盖章后生效，希双方共同遵守。甲 方：郴州市华都房地产开发有限公司 乙 方：地 址：郴州特产交易大厦1606室 常 住 地 址：代 表： 代 表：联系电话：0735-2270448转1607 联 系 电 话：手 机： 手 机：身份证号码：身份证地址：

全部3个回答 >

1、客户对租写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金＝日租金＊面积＊天数。一般按租用面积的大小，按多少钱／每平方每天计算，一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点，另外，押金和物业管理费是另计的。另外，免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定，所以在进行租赁的时候应该给业主进行一些协商，这样才能让自己的利益得到**大化帮您更好的进行租赁。

全部5个回答 >

选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等，然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。

全部3个回答 >

对于买写字楼这个事还得看你怎么买了，你就拿我们公司买的云投中心这个盘来说吧，在人民西路上靠近一环市中心的位置，楼下还有地铁站和公交车场，还自带商业，几乎各种配套都很齐全，但是价格两万都不到啊，这就很亲民了，你要知道市中心的住宅都两万多呢。像这种性价比高的写字楼肯定是宁愿买也不会去租了。

全部3个回答 >

自由式租赁，多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时，租赁区域按需求来分割。租金支付和押金 与零租的形式相同。

全部3个回答 >