房子办理按揭贷款流程有哪些呢？复杂吗？

• 156****7581 贷款申请人需提供的资料:
  1、收入证明（主贷人）如果一个人开得不够,可以有共同还款人：如遇贷款人为私营业主的，需提供营业执照及营业税单。金额是月还款的两倍。
  2、所有购记人及其配偶的身份证原件（未成年提供出生证明或户籍证明。
  3、所有购房人及其配偶的户口本原件或户籍证明。
  4、婚姻证明原件（结婚证、离婚证，判决书，协议书，未婚证明等）
  5、所有购房人及其配偶的私章。
  
  备注：未婚证明要到户籍所在地的民政局去办理。
  如果是外籍人：
  港澳台：1、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本）
  外籍人：1、在境内外工作满一年的劳动合同，须公司盖章。2、学生提供在境内学习的学籍证明，须**盖章。3、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本）
  
  当然啰，每个区域，每个银行都会有所不同。但大部份都差不多的。嘻嘻！！我知道的就这么多了！！希望能帮得上你！！以上所说的原件一般情况下银行要看的,其实他们要的是复印件而已.。 2019-06-03 23:32:01
• 141****4103 谓商业性个人住房贷款又叫做自营性个人住房按揭贷款，是指商业银行向在该城镇区域内购买具有普遍和一般意义上的市场流通中的住房的自然人发放的贷款。在商品房按揭贷款中，银行系以自有信贷资金向客户提供贷款。相对于住房公积金贷款及个人住房组合贷款而言，商品房按揭贷款的放贷条件较为宽松，但贷款利率比较高。
  综合起来看，商品房按揭贷款主要具有以下几方面特征。首先，贷款条件，主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形，比如具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷款本息的能力、已付的首期购房款不得低于全部购房款的20%、有贷款人认可的抵押物作为担保或者保证人做担保等；3、贷款用途，根据《个人住房贷款管理办法》规定，贷款仅限于购买普通住宅，但实际上银行对别墅等豪华住房亦、商铺也办理按揭贷款；4、贷款额度，各商业银行一般根据不同的房屋种类确定不同的额度。5、贷款年限，此年限主要由商业银行结合具体情况决定。一般要求贷款年限加借款人贷款时的年龄之和不能超过法定的退休年龄，且**长不超过30年。 2019-06-03 23:31:45
• 146****9285 2016-11-02 回答
  一、提交相关商品房资料；
  　　借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程
  　　二、商品房发展商签字；
  　　作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程
  　　三、贷款银行审批；
  　　信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批房地产按揭贷款流程
  　　四、发放贷款
  　　贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程 2019-06-03 23:31:24