现在按揭买房的人多吗？

• 157****6060 房对于年轻人来说并不是一件容易的事情，看看现在的房价基本上都已经达到了上万元的水平，大城市房价**便宜都要三四万元每平米起，而他们的收入水平与房价之间的差距可以说相去甚远，这也就造成了现在很多年轻人买房需要借助父母的帮助，甚至还要搭上自己二三十年的青春才行。但是为什么还是有很多人会选择长期贷款？
  1、未来钱的购买力远不如现在
  贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月3000元的月供在三五年或者十年之后只相当于2000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。
  2、贷款年限越长月供压力越小
  同样贷款50万，还10年、20年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。
  3、提前还款的可选择性也就越大
  贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。一般来说，提前还款的期限**好不要超过贷款期限的1/3，原因在于，还贷款一般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。
  比如，贷款10年，提前还款**合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。显然，对于贷款买房的人来说，三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数，超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。
  4、留下更多的流动资金
  对于买房贷款的人来说，除了房贷，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一，手中没有现钱而不知所措。此时，延长贷款年限的好处就凸显出来了。贷款年限越短，就要将大部分资金投入到房贷中，贷款年限越长，每次投入的数额就会减少。这是很简单的一笔账，目前手中留下的资金既可以以备不时之需，也可以购买其他产品，获得钱生钱的效果。 2019-06-03 17:43:06
• 147****6824 公积金平时不要随便提取。现在房价越来越高，房贷利率也越来越高，而公积金贷款买房利率更低，很多人都会优选选择用公积金贷款。但是有些人可能在买房前就把公积金提取出来使用了，导致个人公积金账户余额减少，而公积金贷款的额度又跟其个人账户里面的余额挂钩，余额越多能贷款的额度就更大，当余额减少时贷款的额度就降低。
  还贷一年内，不要提前还款！中国人不喜欢欠钱，很多按揭买房的人只要手上有钱了，就会申请提前还款。但如果买房时选择的是公积金贷款，那么根据相关规定，提前还款要在还贷满一年后才能提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。很多银行也是规定贷款人需还款满一年才能申请提前还款，否则就很可能面对巨额的罚息！
  房贷还不起的时候不要死扛。有些人房贷都要还不起了还什么都不干，不去挣钱，却死扛着，一直到彻底没有钱还。这样做的风险实在太大了，一旦断供，银行会强行收回房子。**可怕的是断供人还会上征信黑名单，存在信用问题的人，以后就再也办不了贷款了。
  如果房贷实在还不上，购房者首先要做的是，向银行申请延长借款期限，但银行也会根据你的实际情况来衡量，决定是否接受你的申请。更可怕的是有的人在房贷还不起的时候跑去借高利贷，这样拆东墙补西墙的做法**后吃亏的还是自己。 2019-06-03 17:42:37
• 147****6293 一、全款买房和按揭买房的人十年后生活区别是什么？
  首先我们就来说说从从前一直到现在的买房方式，全款买房，也就是直接付完所有的钱，在现在的社会，能够用这种方式来购买房子的人可能有两种，一种就是资金比较多，买套房子对自己的资金流动影响不大，而这种人在十年以后也是很大可能会越变越好的。
  首先就是因为它的资金来源足够的多，能够很好的支撑他和家庭的生活，而还有一种就是存了很久把全部资金投入到房子里的，这种人可能也算是在生活中比较多的，那么他们在十年后的生活会怎样呢？其中一种是由于买房后自己的存款不多而努力奋斗再加上运气变得越来越好，而另外一种就是把资金全部投入房子后开始变得满足，于是越来越懒惰，**后变得坐食山空。
  再来探谈按揭买房的人们，按揭买房的人们一般是需要每个月去支付一定的钱的，并且他们需要支付一定的利息，因此他们支付买房的总金额是会多于全款买房的，但是为什么那么多人会选择按揭买房呢？
  全款买房和按揭买房的人，十年后生活区别如此之大，太出乎意料
  因为他们在买房后还能拥有空闲的资金去进行自己的投资，并且在房贷的压力下，他们也会更加得努力去为自己的事业奋斗，因此在十年后他们的生活都会是越来越好的。还有一点就是其实现在人民币其实也是在慢慢的贬值的，如果他们房贷的时间长，其实也是可以省下不少钱的。
  总的来说，不论是全款买房还是按揭买房其实都得看自己的考虑，如果感觉自己能够在买下房子后正常的运行自己的事业，那么也可以选择全款买房，而如果自己想要拥有更多空闲资金去做另外的事情，那么就选择按揭买房，那么如果是你们，你们会选择哪种呢？
  全款买房和按揭买房的人，十年后生活区别如此之大，太出乎意料
  二、看房时应该注意什么？
  1、价格。买房**关心的就是房价问题，其实价格也有均价、起价、**低价和**高价之分，均价比较具有参考意义，但是不同楼栋，同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同。所以说大家看好了哪套房子之后，一定要问清楚具体的价格。
  2、物业。物业其实可以也算是买了房子后的售后服务，而售后服务的好坏直接关系到日后入住的舒适性，所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。
  3、交房时间。交房时间是大家在看房时一定要问清楚的，是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。 2019-06-03 17:42:23