在法律规定中，“定金”属于一种法律上的担保方式，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。而“订金”不具备“定金”所具有的担保性质，可视为“预付款”，是可以要求退回的，但也要承担违约责任的，当合同不能履行时，商家有权要求消费者支付合同违约损害赔偿金。
全部3个回答 >买卖二手房定金能退吗?突然不想要了。
137****9799 | 2019-06-03 15:45:20
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147****3036 没有签任何购房协议的情况下是可以退的，这时候只是口头约定。这时候算“订金”，签了协议之后会转为“定金”，合同开始履行，就不能退了。现在退的话估计他得扣你点钱，要不退起来也不那么容易。 2019-06-03 15:46:01
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141****0606 做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的:
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权所有人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。
4、买方在支付定金或者购房款时,一定要交付给房主本人,或者是有合法授权的代收款人,而且买方一定要留有相关书面证据。 2019-06-03 15:45:52 -
157****0296 不能退。 二手房买卖后，退定金属于违约行为，需要承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 2019-06-03 15:45:39
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买房交了定金不想要了能退，退房的话需要和开发商进行协商，而且根据国内的合同法当中的明确规定，在购房时如果缴纳的定金是因为开发商违约，无法履行合约定金可以双倍退还，但如果是因为购房者自身的原因，比如说不再想要购买房屋，这部分的定金是可以不退还的，所以在交了定金之后又不想要买房，可能所缴纳的定金要不回来，要有这方面的准备。什么情况之下可以退还购房定金？1、由于开发商的问题导致合同未能订立，比如说开发商的五证不齐，或者是没有预售许可证，所以签署的合约无效，这部分的定金是可以双倍退还的。2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，遇到这样的情况，需要进行双方协商，可以要求开发商退还定金。3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如说发生了政策性的变化，购房人不再具备有购房的能力，或者是购房的资格，都可以要求开发商退还定金。4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。
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这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。
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首先，看所交定金是否签署有相关合同，如果并与签合同，这种情况，看双方哪一方更为强势，各自争取自己的**大利益。如果有合同规定，常见是按照合同规定来，如果对方是机构:例如房地产开发商，一般你不依不饶去售楼部要，开发商即是占道理也会把钱退给你的。
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可以试一下退定金，直接退开发商肯定是不同意的，要找开发商的违规点，进行投诉协商。公众号购房权益维护社可以咨询一下
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