没有签任何购房协议的情况下是可以退的,这时候只是口头约定。这时候算“订金”,签了协议之后会转为“定金”,合同开始履行,就不能退了。现在退的话估计他得扣你点钱,要不退起来也不那么容易。
全部3个回答 >买卖二手房定金能退吗?突然不想要了。
158****4948 | 2019-02-19 16:46:35
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134****2488 在法律规定中,“定金”属于一种法律上的担保方式,给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。而“订金”不具备“定金”所具有的担保性质,可视为“预付款”,是可以要求退回的,但也要承担违约责任的,当合同不能履行时,商家有权要求消费者支付合同违约损害赔偿金。
2019-02-19 16:47:01 -
148****4005 不能退。 二手房买卖后,退定金属于违约行为,需要承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
2019-02-19 16:46:55 -
144****9553 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
2019-02-19 16:46:50
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买房交了定金不想要了能退,退房的话需要和开发商进行协商,而且根据国内的合同法当中的明确规定,在购房时如果缴纳的定金是因为开发商违约,无法履行合约定金可以双倍退还,但如果是因为购房者自身的原因,比如说不再想要购买房屋,这部分的定金是可以不退还的,所以在交了定金之后又不想要买房,可能所缴纳的定金要不回来,要有这方面的准备。什么情况之下可以退还购房定金?1、由于开发商的问题导致合同未能订立,比如说开发商的五证不齐,或者是没有预售许可证,所以签署的合约无效,这部分的定金是可以双倍退还的。2、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,遇到这样的情况,需要进行双方协商,可以要求开发商退还定金。3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,比如说发生了政策性的变化,购房人不再具备有购房的能力,或者是购房的资格,都可以要求开发商退还定金。4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果购房者拒绝签订商品房合同,开发商全额返还购房定金。
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这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款,重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同,不会超过10%的房款;如果超过10%,可以诉诸法律,以违约金过高为由,官司应该有的一打。银行的贷款比较容易,及时书面通知银行要求解除贷款。
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首先,看所交定金是否签署有相关合同,如果并与签合同,这种情况,看双方哪一方更为强势,各自争取自己的**大利益。如果有合同规定,常见是按照合同规定来,如果对方是机构:例如房地产开发商,一般你不依不饶去售楼部要,开发商即是占道理也会把钱退给你的。
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可以试一下退定金,直接退开发商肯定是不同意的,要找开发商的违规点,进行投诉协商。公众号购房权益维护社可以咨询一下
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