**三成，利率一般是国家的基准利率，也有的银行打八五折或玖折，那些都不重要了，关键你要问银行是认贷不认房还是认房不认贷，因为首套房的认定对银行来说比较困难，通常是看你有过房贷没有，没有的话就认定你为首套房，执行首套房的政策。
全部3个回答 >首套房办理商贷需要交钱吗？贷款怎么办理呢？
134****0647 | 2019-06-03 11:26:49
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136****4037 若您所在城市有我行，可尝试通过我行申请个人住房贷款。
关于所需条件、申请材料及办理流程，各分行有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
2019-06-03 11:27:53 -
156****3048 简单明了的说:付款定金＋**款，然后准备征信报告＋工作证明＋银行卡流水＋居住地资料
2019-06-03 11:27:38 -
157****4068 办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。 2019-06-03 11:27:24 -
142****9719 购房贷款，银行只收取贷款利息，没有其他收费。但办理贷款所需要的公证、办抵押，还有中介费，都是要交的，只是不是银行收的，而是公证处、房管局、中介。 2019-06-03 11:27:13
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可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。 2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
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个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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用住房公积金贷款需要满足的条件： 1.具有本市有效居留身份； 2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上； 3.**款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%；第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房**不低于购房总款的20%; 4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力； 5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保； 6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款； 7.公积金中心规定的其他条件。 申请公积金所应提交的资料： 申请人身份证复印件； 1.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件； 2.购房**款发票复印件； 3.商品房买卖合同原件及复印件； 4.房屋所有权证原件及复印件； 5.借款申请表原件。 申请住房公积金贷款的流程： 1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； 2.中心审批后向申请人发放委托通知书； 3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记； 6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。
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这个具体的利息还是去银行问一下，不同的银行有不同的政策。材料嘛 应该是工资证明 和单位证明 证明你在贷款期间 有能力还清还要有不动资产的抵押 挺麻烦的
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