施工总承包合同。（附：施工总承包单位资质证书、安全生产许可证，主要管理人员任职文件，省外企业需要入中标单位这边的备案登记证书及备案人员的登记证书，按建筑规模压证建造师、施工员，质量员，安全员、材料员、技术负责人职称）这些都是施工单位需要准备的文件。6专业（劳务）分包合同。（附：分包单位资质证书、安全生产许可证，主要管理人员任职文件，省外企业需要入中标单位这边的备案登记证书及备案人员的登记证书，按建筑规模压证建造师、施工员，质量员，安全员、材料员、技术负责人职称）这些都是劳务公司准备的文件。7监理合同。（附任职文件，总监证书、监理工程师证书）这些是监理单位准备的文件证书。8建设工程质量监督报监登记证书，建设施工安全监督登记证书。这些是施工单位准备，在还未开工前施工单位就该准备的东西。
全部3个回答 > 没有施工许可证可以施工吗？谁能说说呢？
138****6521 | 2019-06-02 22:09:19
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146****9522 不能。1、《中华人民共和国建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工。可以处以罚款。
2、《建筑工程施工许可管理办法》第十条对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。 2019-06-02 22:10:45 -
145****6970 必须有建筑工程施工许可证才能施工，否则是非法建筑，会被强制拆除。 2019-06-02 22:10:15
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132****2894 没有办妥证件就开工，这已经违法了，接受处罚是正常的了。只是处罚的轻重可以说了。建议你们进行申诉，比如业主方已经提交了资料，正在审批中。而你们目前只是做一些前期的工作，并无影响到什么等等。 2019-06-02 22:10:01
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1.已经办理该建设工程用地批准手续。2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。
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准建证不能代替施工许可证。1、在城乡规划法实施后，准建证均不合法，施工许可证是合法证件，不合法的证件不能使用，更不能代替合法证件，所以准建证不能代替施工许可证。2、城市规划法颁布之前，镇村两级对于确因需要新改扩建的农民建房进行了管理创新：一种就是镇政府擅自发放《乡村建设规划许可证》或是《建设工程规划许可证》，一般情况下老百姓对这种不合法但是基层政府能认可，至少在征收的时候能得到足额补偿的证件叫做”准建证“；另一种，理由同上，直接自创一个“准建证”。而城市规划法实施后至城乡规划法实施起，部分地区还在发放此类准建证。在城乡规划法实施后，这些所谓准建证均不合法，一般是西部地区或是北方地区多见。3、建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。4、有没有《乡村建设规划许可证》或是《建设工程规划许可证》是区别是不是违法建筑的关键，而在建筑开工建设前还必须取得《建筑工程施工许可证》，当然建筑面积小于300平方米的可以不申领该证。
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施工许可证由建设单位办理，但是办理施工许可证之前有许多手续要办。施工承包中标通知书和承包合同备案，监理中标通知书和监理合同备案，然后是质监、安监，**后是施工许可证。建设单位办理，施工单位和监理单位配合的。
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工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。
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