买新房 有装修吗？刚买的房子，装修成样板房好不好？

• 134****5106  一、样板房的好处：
  首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；
    其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；
    第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；
    第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
    第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
    第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
  二、样板房的弊端：
    第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有；
    第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；
    第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。 2019-06-02 21:04:39
• 133****6780 一、优点
  买装修好的房子好吗？首先来看看它的优点。第一，正如前面所提到的，因为它的作用是用来向客户展示，所以户型一定是比较好的，格局住起来比较舒适；第二，也是因为要用于展示，它所采用的设计一定是时尚、美观的，用的材料也一定是比较高端的，整体质量不错；第三，省时省力省心，房子已经装修好，买回来就可以住，不用再经历装修这个步骤，操心大小事务；第四，样板房装修时间是在楼盘开售前，出售时间是在楼盘收尾时，购买后距离装修时间应该已经过了很久，装修过程中产生的一些有毒物质也基本上消散，有利于身体健康；第五，也是比较实际的一点，它的出售一般都在楼盘销售的尾声阶段，这时谈判的空间比较大，能争取到更多的优惠。
  
  二、缺点
  买装修好的房子好吗？接下来看看它的缺点。第一，也正是因为它是用于展示的房子，装修设计时会比较侧重它的美观，而忽视了使用价值，为了突显房子的干净整洁、宽阔，可能不会设置一些有碍空间但又实用的物品，后期还要自己再进行改造；第二，样板房的展示时间比较长，一些装修、装饰可能出现了损坏，质量得不到保证。
  
  买装修好的房子好吗？总的来说，购买样板房是有利有弊的，甚至一些利弊产生的原因还是冲突的，所以一定要经过深思熟虑和一定程度的考察，验收时也要注意。 2019-06-02 21:04:31
• 144****4658 很多购房者在买房的时候都喜欢购买新房，但是现在很多新房都是期房，购房者看不到实际的房屋，因此开发商会做一间或者几间样板房来供购房者参考，但是样板房一般都是好户型以及豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题，那么样板房真的能买吗？
  买样板房有哪些优势？
  1、省去装修的麻烦
  购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，**后装修出现的效果也比较好。
  2、质量比较好
  作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。
  3、谈价空间大
  一般来说，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
  买样板房可能存在哪些风险？
  1、样板间易显空间大
  样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
  2、没有预设管道线路
  一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。
  开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
  3、房屋本身有损耗
  样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。
  4、配饰成本高
  大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。
  5、房屋总价高
  如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。
  到底买不买样板间？
  其实不是每个人都适合购买样板房，买样板房要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：
  1、近期是否入住，购买样板房的购房者往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
  2、样板房装修质量是否合格，这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。
  3、样板房的装修风格是否喜欢，如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。
  购房者还需要注意的是，验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。 2019-06-02 21:04:11