商住性质的房屋，是符合工商部门对经营场所的使用性质的要求的，可以办得到营业执照所以只要你取得了《消防检查合格意见书》和文化部门的《网络文化经营许可证》，而且这个商住楼附近200米内没有中**，那么就可以办理营业执照当然可以开了
全部4个回答 > 商住楼可以开餐饮店吗？有人知道吗？
151****4346 | 2019-06-02 20:29:20
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152****9697 可以啊，开餐饮的还需要办理餐饮服务许可证哦，营业执照办个个体户或者有限公司都可以的 2019-06-02 20:30:55
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147****8673 根据2016年1月1日起施行的《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。 2019-06-02 20:30:25 -
138****8304 小区的一层商铺开设餐饮店,必须通过环保部门的审批，对排烟排污水等通过验收以后才可以。 如果没有环保部门批准，可以向当地环保局投诉。 2019-06-02 20:30:11
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142****3913 住宅楼下不允许开饭店，国家还没有统一的规定，但各地根据具体情况制定地方性制度，如浙江省《浙江省环境污染监督管理办法》就规定，禁止在居民住宅楼(含以居民居住为主的商住楼)内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。 2019-06-02 20:30:01
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门店选址首选成熟商圈、商业街、高档写字楼、成熟住宅区、车站（火车站、汽车站、高铁站）、大学城等区域.。
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建议你餐饮店适合开在以下几个区域：门店选址首选成熟商圈、商业街、高档写字楼、成熟住宅区、车站（火车站、汽车站、高铁站）、大学城等区域.。
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一、餐饮业涉及的税种及税率： 1、营业税按营业收入5%缴纳； 2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳； 3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳； 5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 7、房产税按自有房产原值的70%*1.2% 缴纳； 8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）； 9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（10万元以上25%；10万元以下的按所得额的50%计入，税率20%）；
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按规划许可证办理房产证。商住楼上面住宅只要符合规划可以办理房产证。
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