首套房办房照交契税吗？税是怎么算的呢？

• 133****8187 政策各地不统一，有的是以签订商品房买卖合同为准，有些地方是以办理产权为准。因为你没写清楚，所以我也不好回答，如果是因为开发商的原因，可以找开发商协商，协商不成，可以去房地局法制科或者相关职能部门投诉。 2019-06-02 20:14:32
• 152****3529 首套房买的是期房，那就是一手房了，需要缴纳费用；契税（90平米--144平为1.5%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够了）。新房还要缴纳住房维修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有税费委托开发商办理缴纳，还有一笔委托费用，贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用。 2019-06-02 20:14:00
• 133****7932 单纯办房产证就几百块而已。如果你想问的是交房的费用，就是分为产权类和物业类。产权类包含契税（住宅90平米以下1%，90平米以上1.5%），商业产权房屋契税是总房款4%。还有就是印花税，房本费，等等，没多少钱。物业类就是首年物业费，水电卡押金，垃圾清运费等等，都是生活中用的到的。望采纳！ 2019-06-02 20:13:45
• 137****7446 房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。
  房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。
  需要特别说明的是：
  一、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）
  1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
  二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
  1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
  2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  三、印花税（税率1%买卖双方各半）
  从2009年至今国家暂免征收。
  四、 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
  1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
  2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。
  4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  五、二手房交易手续费总额
  1、住宅6元/平方米x实际测绘面积
  2、非住宅10元/平方米x实际测绘面积
  六、登记费（工本费）
  1、房产证： 80元
  2、共有权证：20元 2019-06-02 20:13:18
• 153****8805 需要交纳。首套购房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。
  缴纳契税准备资料：
  1. 《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）；
  2. 交易双方身份证明原件及复印件；
  3. 土地、房屋权属转移合同原件及复印件；
  4. 享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。 2019-06-02 20:12:32