这个问题不是合法不合法的问题。医院的一个会产生辐射及生物垃圾的地方,建造在居民楼势必会影响楼上居民的健康问题,而且医院是24小时营业,这样也会有影响
全部5个回答 > 商住楼可以买卖吗?谁能说说呢?
157****9383 | 2019-06-02 19:27:06-
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131****4599 可以,产权到期后,重新缴纳税费换发新证。 2019-06-02 19:27:49
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133****4209 可以买。
商住楼的使用年限是比纯住宅的使用年限要短,其实也能买,到期了的话在目前政府还没有明文规定的说要收回还是要交钱,与其他的住宅没有什么大的区别,商住楼除了使用年限短之外还有就是楼下有商业相对而言比较嘈杂。 2019-06-02 19:27:28
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凡是开展经营活动,也就是做生意的,都需要办理营业执照如果不是商住楼,如果你当地允许“住改商”那么你也可以在工商部门办理一个“住改商”的手续改变房屋的使用用途,把纯住宅性质的房子改为“商业”
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不超过100m的一类高层建筑及其裙房,除普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房外,均应设自动喷水灭火系统。这样是不是就看着简单了一些。我觉得说的比较明白了,普通住宅不管室内还是公共走道都不设,设集中空调的住宅的户内用房不设,公共走道设置.实践来说,我们26层的商住,上面普通住宅,只在商场部分设置了喷淋.
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商住楼有公共建筑的特性,又有居住建筑的功能,可理解为介于两者之间,可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换,“居”无论商业、还是住宅,居为**基本的特性,也是建筑**原始的功能!公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站等)。公共建筑 的功能问题包括以下几个主要方面:空间构成、功能分区、人流组织与疏散以及空间的量度、形状和物理环境(量、形、质)。其中突出的重点则是建筑空间的使用性质和流线活动问题
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如果是开发商开发的商住楼,土地用途应该为出让才对。 如果规划设计中是商业用房,你**好是到当地房屋管理部门咨询一下,看是不是办证时有失误。房产证上的用途应该是规划用途。如果规划的一二层为商业用房,办理转移分割手续时就应该办成商业用房。至于补交出让金那是几十年以后的事情,当然是按商业用途来补交啦。 如果办证时办成住宅,那以后拆迁的时候就当然是按住宅来补偿啦。
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