商住楼，底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。综合楼，由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。商住楼有二种用途，所以商住楼是综合楼是公共建筑。但如果是不超过二层的底层的商业网点的住宅楼，则不是公共建筑。
全部3个回答 > 商住楼属于公共建筑吗？怎么规定的呢？
146****2236 | 2019-06-02 17:56:32
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146****9678 商住楼属于公共建筑，是住宅观念的延伸。它属于住宅，同时有容入写字楼的特点，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。它适合小型公司 2019-06-02 17:57:23
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158****4288 现仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。
商住楼有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解为介于两者之间，可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换，“居”无论商业、还是住宅，居为**基本的特性，也是建筑**原始的功能！ 2019-06-02 17:57:05 -
141****8273 目前仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。
公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输用房（如机场、车站建筑等）。 2019-06-02 17:56:50
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不算公共建筑,按常理推断,公共建筑的消防分区,灭火系统等的选择是根据其高度和总平米算的,而住宅的消防规定并不按这个(高度和总平米)来算,而是看它是什么选型的建筑(塔式,板式,连廊等),所以以上的问题是分开算,商业的按商业算,住宅的开它的安全出口在哪就算多少层(安全出口可能在商业部分的顶层,或直接开向街道的首层)
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商住楼属于公共建筑，是住宅观念的延伸。它属于住宅，同时有容入写字楼的特点，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。它适合小型公司。
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现仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。商住楼有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解为介于两者之间，可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换，“居”无论商业、还是住宅，居为**基本的特性，也是建筑**原始的功能！公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）。公共建筑 的功能问题包括以下几个主要方面：空间构成、功能分区、人流组织与疏散以及空间的量度、形状和物理环境（量、形、质）。其中突出的重点则是建筑空间的使用性质和流线活动问题。
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公共建筑--公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等)。所以住宅不属于公共建筑。 望回答能帮到您，谢谢！
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