商住楼有产权证吗？应该怎么查询呢？

• 142****5631 有的。
  　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.
  　　可以看看房产证上面写用途是商住 还是住宅 还是商用 这是不一样的
  　　商住的产权一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的**多是40年
  　　商住和商用是可以注册公司的
  　　商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.
  　　商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这在办理房产证的时候会有区别. 2019-05-31 15:02:46
• 148****5796 商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证件的商品房，才能在房地产交易中心顺利办理房产证。
  办理房产证时，管理处将严格审查购买者及开发商提供的这些证件，证件不全的商品房是无法办理产权证的。你要求查看这5证，如果没有就是小产权或非法建筑！！就不要购买！ 2019-05-31 15:02:18
• 152****7994 顾名思义，商住楼的用途就是可以商业用途也可以居住。
  商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质多为商业用地和综合用地，根据国家土地法规定，此类型的土地使用权年限为40-50年。
  其优点主要有以下4点：
  1. 不受限购的影响。
  2. 单价相对便宜。
  3. 地理位置优越。
  4. 既可以居住，又可以注册公司办公。 2019-05-31 15:02:06