土地证可以办房产证吗?需要哪些材料呢?

• 145****1598 土地证办理流程及所需材料
  第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料:1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  第三步缴纳契税。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、发票复印件。
  目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
  第四步办理产权证。
  提供资料:1、办理房产证的申请表。
  2、申请人身份证复印件(查验原件)。
  3、发票复印件。
  4、分户图。
  5、商品房初始登记证明。
  6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  7、维修基金发票原件。
  8、契税发票原件。
  9、抵押登记申请表。
  10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
  第五步办理土地证
  时间:拿到房产证后。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、产权证复印件。
  4、申请表(现领现填)。
  2019-05-31 11:13:32
• 132****5241 房产证和土地证关联需要的材料如下：
  
  1、去住房和城乡建设局房管所核实后将反馈并且提供您具体的楼号以及楼层号。　　
  
  2、 请咨询开发商或者闽侯县国土局，查询楼盘是否办理土地使用权分户总登手续，尚未办理的暂时不能办理业主的土地使用证，如果已经办理的可以去闽侯县国土局办理土地使用证。
  
  土地使用证需提供以下材料：　　
  
  1、《变更土地登记申请、调查、审批表》1份，加盖开发商公章及法人私章，到开发商处领取。　　
  
  2、宗地图纸2份，加盖开发商公章，到开发商处领取。　　
  
  3、身份证复印件1份（提供原件核对）。　　
  
  4、《房屋所有权证》复印件1份（提供原件核对）。　　
  
  5、《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件1份。　　
  
  6、如果购买的是别墅或联排别墅，需提供加盖公章的《商品房购房合同》复印件1份。 2019-05-31 11:13:24
• 142****9545 如果是购买正规商品房，就凭房产证，买卖合同，付款票据，契税证明，到该住房所属土地局申请办理土地 花费是几百元。
  如果是集体或者划拨性质土地。需要你凭上述证件，再借出来大的集体划拨土地证，到土地局缴纳土地出让金和手续费，办理你自己土地证。 2019-05-31 11:13:17