个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
全部4个回答 >已网签的期房 算一套房吗？有人知道吗？
155****7023 | 2019-05-31 11:03:07
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145****4103 那套先办证就是首套房，后办的就是二套房。
其实开发商代办的话，就找开发商退款，交税都有完税凭证，开发商应该多还少补的。
为了争取少缴税，应该把购房金额**大的房先交税，避免二套房多交税 2019-05-31 11:03:44 -
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买首套二手房，买方需要交纳契税，卖方要交个人所得税，如果拥有房屋不满2年，卖方还需要交纳增值税。
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网签了说明已备案，已经能查到档案了。算是二套房子了。不过在济南如果两套房子不在同一区。就是算首套的
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打网签的前提是，先做资质审核，在卖房的流程还没办理过户时，做买房的资质审核，是按二套房审核的，后续买房的流程都是按二套来走的。如果您想把买房的流程按首套来走，建议等到卖房的流程办理完过户并且建委归档完毕后，再进行资质审核和打网签等流程
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可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。 所以没到**后一步都可以更名。
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