期房可以单方面退吗？有人知道吗？

• 143****3482 不管是什么情况,只要你已经买了房子并且交了**，那么你单方面退房的话会需要你出违约金的，一般开发商的违约金是购房总价的20%，不过只要开发商同意退的话就不用给违约金，具体就是和开发商协商。
  
  而且一旦贷款开始，就不能终止了。
  2019-05-31 08:43:23
• 153****5525 签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。
  　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
  承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
  方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
  方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
  得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
  可能造成的损失。 2019-05-31 08:43:14
• 131****8466 那要看有没有签定单，“定”原则不退，“订”可退，不过一般开发商不会太为难客户的，没签合同的时候退房还是不那么麻烦，房产局那边也还没有备案，**多就是扣点定金而已。 2019-05-31 08:43:08
• 132****4509 如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型、具体位置？可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付**款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定，而合同无效应适用效力性的规定，到法院请求确认合同无效胜诉的可能性不大，建议举报开发商，其违规售房，通过相关职能部门的管理达到解除合同的结果。
  2019-05-31 08:42:56
• 154****6381 一般是可以退的。
  不过不是全额退，你仔细看看你买房子签订的合同，上面有规定。
  就是单方面违约要缴纳的违约金是多少。
  或者你要是开发商有认识的人好好说说，应该能少付点违约金。
  2019-05-31 08:42:43
• 152****9952 这个事情没有说可以不可以，只要开发商同意就可以，开发商不同意就不可以。
  
  因为在购房合同或认购合同上有写，如果单方面退房的话需要付对方购房总额的20%作为违约金，所以你要是单方面向退房的话你就需要给开发商20%的违约金作为赔偿。
  
  还有就是如果是在房管局已经做了备案的话也不好退，需要开发商到房管局撤销备案，不过只要你给了违约金，开发生也是愿意跑的。 2019-05-31 08:42:37