期房抵押登记,要契税吗？谁来说说啊？

• 151****2982 首次使用公积金贷款买期房是需要先交契税的。
  办理公积金贷款所需缴纳的各项费：保险或担保费，契税抵押登记费
  工本费：代办费：维修基金：测量费：
  2019-05-31 00:44:42
• 154****0420 在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。
  　　至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。
  　　另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。 2019-05-31 00:44:31
• 138****6323 新房要交哪些税费呢
  一、购房除了交付房款和办理房产证之外，缴纳相应的税费也是很重要的一个环节，一般购买新房需要缴纳的税费有以下几种：
  1）契税：通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
  2）印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
  3）银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
  4）大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
  5）物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
  　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
  6）权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用；
  7）交易手续费。
  2019-05-31 00:44:22
• 148****0546 如果你房屋的商品房买卖合同已经办理了备案登记手续，并且开发商已经为你开具的统一的商品房销售发票，你在合同签订起的三个月内就应该缴纳契税，超过3个月有滞纳金。（起始日期按合同或发票日期，那个在前算那个）
  涨价到是不可能，但是你要拖一年，估计滞纳金也能够1000+多了。
  2019-05-31 00:44:17