商品房21层好吗？风水怎么看呢？

• 136****7690 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2019-05-30 23:48:09
• 151****1287 层住宅各楼层优缺点分析
  但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
  买房买第几层较好？四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
  现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是 前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！
  2019-05-30 23:48:03
• 144****0526 第一，挑选高层住宅，要注意户型格局的选择。大多数的高层住宅，都是采用框架———剪力墙结构形式，往往一层对称布置6－8户，这样总会出现南向房和北向房，有时甚至会有只有西向窗户的小居室，再加之高层框架———剪力结构室内隔墙有些是现浇混凝土，户室之间不能打通，户型格局不宜改变。所以在挑选此类房屋，在考虑到朝向与格局因素的同时，还要充分考量入住后的适宜度，根据自己家庭人口状况尽量让每个房间的采光和通风都有所兼顾。
  
  
  第二，在选择高层住宅时，应观察视野景观的影响，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，要特别注意朝向景观，风景优美的户外视野对于居住者来说是一种极大的享受。另外，在选择时，还应考虑周边地区未来规划，如在您现本风景不错的窗前还要再拔起几座高楼，那么视线就会被挡，使得原有的美景无从观赏了。 2019-05-30 23:47:58
• 146****4808 这个楼层,采光当然是没问题的!但,前提是前面没有一幢相同楼层或更高楼层的房子遮挡!适宜度自己可参考一下,楼层高,景观好,视野开阔,另心情舒畅!但是,楼层越高,物业的电梯费貌似就会贵一点!一手房一般高一个楼层,价格就会上去一点! 2019-05-30 23:47:52
• 147****2306 可以根据自身的需求，对比进行选择。
  　一层
  　　优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
  　　劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
  　　二层
  　　优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  　　劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
  　　三层
  　　优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。
  　　劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。 2019-05-30 23:47:47