可以打通，不过比较麻烦，你需要去遵守业主公约和与物业管理处沟通，经过他们同意后让有营业执照的正规装修公司参考楼的结构和建筑图做设计，然后带上有营业执照，施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去城建规划局去审批和报建。
全部3个回答 >商品房可以上下楼打通吗？该怎么装修呢？
136****7994 | 2019-05-30 23:17:10
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147****1835 可以打通，不过比较麻烦，你需要去遵守业主公约和与物业管理处沟通，经过他们同意后让有营业执照的正规装修公司参考楼的结构和建筑图做设计，然后带上有营业执照，施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去城建规划局去审批和报建。 2019-05-30 23:17:33
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147****9683 1：一般现在的房子都是框架剪力墙结构的房子
你如果还没有买 你可以问问开发商 如果同意你改或者是有些开发商
直接帮你在建造时直接改好 比你自己改要方便些 但是 房子还是按照两套来算的
2：如果你买了以后要更改的话你要看看物业公司的装修管理规定 尤其是上下结构 基本上你都无法改了 会破坏主体结构（ 除非你得到开发商的书面认可或在合同中明确可改）
两套紧挨着的房子你可以问问 物业公司只要不是承重墙体 基本上都可以改 2019-05-30 23:17:29 -
155****0476 这种按照规定是不能打通的，因为这样会破坏房屋结构，使得承载力降低。如果非要改建，需要到建委审批后，才能实施。但是私下里做需要装饰公司有很高的水平，对承载力，结构要有很好的设计才可以操作。比较要注意的地方也是关于结构方面如何能在改建后能维持原有使用性和功能的基础不远的情况。费用并不好计算，这需要看每个地域价位的不同，一般来说主要包括设计费用，材料费用、人工费用以及装饰公司的利润。 2019-05-30 23:17:24
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是可以打通的,但是不能改动到梁和承重墙,**好能跟物业商量一下。打通以后一般会影响防水,所以打通以后注意要再做防水层。
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您好，楼主。楼房是可以打通的，您可以打通接水电管，或者打通做楼梯什么的都是可以的，不过楼主，前提是您得需要问下物业，楼房打通这个事情应该是要经物业同意的，如果物业不同意会很麻烦的，更何况楼房上下打通的话，会有安全隐患，因为您改变了楼层的原有结构。
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《高层民用建筑设计防火规范》6.1.3 高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。如果不违反业主临时公约或物业服务合同，自己把门换掉就是了。
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1、房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 2、你提问的房产证改名应该是属于赠与行为中的改名，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 3、如果是有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 4、如果是有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。 5、赠与手续，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房管部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
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