购买商品房需要交地税吗？是怎么收费的呢？

• 136****4040 　企业购置新房子，应当向地税局申报缴纳城镇土地使用税和房产税、契税、印花税。个人购置新房子，要缴纳契税、印花税。目前不需要缴城镇土地使用税和房产税。
  　　购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
  　　二、买个商品房应该拿到那些证件
  　　买商品房需要有五证两书。
  　　五证: 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》 2019-05-30 23:08:50
• 138****5628 地税不是一个单独的税种，房屋交易税是由地税局征收。
  
  买新房只交契税，买二手房需交以下税费：
  1、买方：契税
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：总价*1%，
  首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、卖方：营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加
  3、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2019-05-30 23:08:30
• 131****3016 买方缴纳房价款的3%；5001平方米以上的每套手续费为10000元。经济适用房按收费标准的50%收费;平方米)。经济适用住房减半收取;平方米 2019-05-30 23:08:05
• 148****5054 一、个人购买商品房时应缴纳以下税款:
  (1)、非住宅按3%缴纳契税；
  （2） 非普通住房按3%缴纳契税；
  （3）、普通住房按1.5%缴纳契税；
  （4）、按0.03%缴纳印花税
  二、个人购买房改房时需缴纳以下税款：
  （1）、非普通住宅按3%缴纳契税；
  （2）、普通住宅按1.5%缴纳契税；
  （3）、按0.05%缴纳印花税；
  （4）、按土地等级*分摊的土地面积*年期修正系数缴纳土地出让金 2019-05-30 23:07:25