一般商品房做了防水吗？作用都有哪些呢？

• 151****7784 房屋顶一定是要做防水处理的，但是一般的新商品房屋顶都做过防水处理了，如果房顶没有渗水漏水的情况，就不必再做了。
  工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。 2019-05-30 20:51:23
• 134****6618 您好，这个是基本没有的。好一点的开发商也只会做简单的表面处理，时间一长就不防水了。毕竟房子是自己住的，装修时候还是做好防水处理，免得后期麻烦!
  2019-05-30 20:51:17
• 131****5312 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定开发商赔偿责任范围：在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿：其中第二点：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。因此，开发商一般都会据此而做防水。业主购买的房子，多半在这5年内，“滴水不漏”，安全过渡。然而，也有部分，撑不过5年而深陷与建筑商的漫漫索赔之路中，“上下而求索”。更多的情况是，在5-10年间，房子开始频繁漏水。找物业，物业不管；找建筑商，建筑商两手一摆“已经过了国家规定，我没有这个责任”。只得自己花钱花时间重做防水。然而这防水的重做绝不是一件简单事，能找到裂缝好说，“对症下药”，找点补漏。找不到裂缝,那就得回到原点：重做防水。敲开砖，铲去原有破损的防水层，再来基面处理，然后正确涂刷，保护、养护，闭水试验，一步一步，步步谨慎，这才能彻底解决顽固漏水。为什么新房子会容易出现漏水？究其原因，主要有两个。第
  一、开发商为节省开支而使用伪劣防水材料。第
  二、开发商为赶进度而粗糙施工导致。防水行业“三分材料，七分施工”两样都得不到满足，漏水自然“水到渠成”。为免去后顾之忧，雷邦仕建议我们的业主们购买房子后，对新房子装修时再做一次防水，两次防水，双重保障，真正远离漏水。建议业主亲自购买防水材料，谨慎选择原厂正品以保障防水效果，第
  二、请师傅进行专业施工。第
  三、参与到施工的现场进行监督检查。第
  四、防水后做闭水试验进行检查。 2019-05-30 20:51:11