现在住宅设计中已经没有烟道了，因为供暖方式已经改为暖气了。不过厨房和卫生间都有排气道，通过排气道把异味排出屋顶，异味是自下往上排的，理论上有串味的可能。新式排气道有无负压式排气道，可以避免楼上楼下串味。如果使用排气道，安装上了油烟机或排气扇是不会串味的。另外还有两个可能串味的地方，一个是贯通楼上楼下的管道井，里面可能有电线、水管、暖气管等，另一个可能是卫生间内可能有太阳能水管管道，这两个管道井如果出现裂缝可能会串味。把缝堵上就不会串了。
全部3个回答 >一般商品房都有烟道吗？谁能说说呢？
145****9850 | 2019-05-30 23:33:12
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158****5400 厨房烟道是用于排除油烟的竖向管道，是住宅厨房共用排气管道系统的主要组成部分。
有厨房排油烟的地方就要设置烟道，不允许油烟无组织排放。
《住宅设计规范》规定，通风烟道应由下往上逐层安装，并注意不要让杂物掉进通风烟道内，保证排烟道的通畅。
2019-05-30 23:33:38 -
148****8886 一般说是等同建筑体的寿命。如有任何疑问可查阅万居资料进行更充分了解。 2019-05-30 23:33:33
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134****6129 每个开发商在建房子之初，建筑设计图都不一样，一般的有400*400的，属于方形烟道，也有的长方形烟道。
住宅烟道是指用于排除厨房烟气或卫生间废气的竖向管道制品，也称排风道、通风道、住宅排气道。烟道，用于排除厨房炊事活动产生的烟气或卫生间浊气的管道制品。住宅烟道是住宅厨房、卫生间共用排气管道系统的主要组成部分。有厨房排油烟的地方就要设置烟道，不允许油烟无组织排放。
烟道安装的注意事项：
（1） 在安装前必须对通风烟道进行检查，并核对型号是否一致，层号是否满足；检查各层楼板的预留孔洞是否上下垂直对正，否则要处理到符合要求再进行安装。
（2） 通风烟道的安装应在主体结构和楼地面铺装、墙面天花粉刷之前进行。安装时应由下往上逐层安装，并注意不要将杂物掉进通风烟道内。 2019-05-30 23:33:28
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首先，楼主的表达有些小问题，这个所谓的一层小区形的商品房的意义不明确。商品房是指，由具有房地产开发资质的企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。首先，现在一层的商品房，已经是不存在的了。没有开发商会傻到用宝贵的建筑用地盖一层的商品房。板房倒是有可能，不过那种房子已经很早就被淘汰了。我估计楼主的意思时说你买的是几楼带阁楼的情况。这种情况下，阁楼的确存在漏雨的可能性。但是根据国家的质量规范，楼顶的防水是要保证5年不漏雨的。对于漏雨的情况，开发商必须负责维修并且赔偿可能造成的损失。而对于五年后，这个时候小区的管理权已经转交给物业或者是居民委员会，维修的问题就由上述二个部门协商解决。**后补充点关于屋面防水的小知识。现在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度场合一般作为防潮材料使用，但是国家的标准就是采用SBC。在此之上一般维修采用的是聚氨酯防水涂料，该涂料成本高昂，但是防水效果较好。具体可以参看百度知道。
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按照行业规范上要求去做即可。详细资料可参考万居科技住宅厨卫排烟气五防系统。住宅排气道相关资料都有。
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一般居住，尽量不要1楼，如果有老人的，没有电梯可以选择低楼层的，北方有暖气的，1楼会很冷，楼层在中间的较好。南方，低楼层会更加潮湿，通风采光不好。补充：一般是4楼到6楼比较好，因为1楼2楼，临近楼的大门，冬天室外冷空气进到走廊里面就会很冷。
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说句实话，住了那么多房子，我觉得商品房确实不如自己家的民房，商品房买菜必须到商场，而且商场的一般都不新鲜。还有邻居间基本上没有任何感情可言的，很多住了好几年，还见不到对方几次。还有很多，例如自家的民房可以到天台晾晒衣服，商品房物业基本上不允许。过年过节自家可以偷偷放鞭炮，商品房绝对不行。我觉得更多的还是人与人之间的情感问题。我家商品房都是租给来我们这里打工的，我们自己都喜欢住自己建的。
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