房屋在建筑时，是做过了建筑防水，防水层从地面延伸到墙面，高出地面250MM。 但是在装修时还是要做二次防水，而且墙面也要做，按常规浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM，一般厚度不得小于1．5MM，且防水工程结束后必须要做24小时蓄水实验。 如果打算使用的是整体浴房，也是可以不再做了，但是一旦有问题，不仅自家受损，还会殃及楼下，所以建议还是重新做防水。
全部3个回答 >商品房开发商已做了防水吗
134****7418 | 2018-06-16 11:19:25
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136****6323 如何不装修破坏的话,可以不做。但装修时,如有改动,建议要做好。 2018-06-16 11:24:29
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131****5186 开发商刷的防水都是比较差的，而且比较常见的问题就是水管破裂漏水，万一渗透到墙面又没有刷好防水，就会导致墙面发霉，甚至衣柜，橱柜发霉。
所以防水工程在装修中算是很重要的一项。所以找装修公司一定要找专业的大公司，不然以后麻烦事就多咯。可以多了解下居众装饰，明雕，浩天这样的大公司。 2018-06-16 11:21:27 -
147****2076 开发商的确在房子交付使用时做过防水。
基于开发商有运营成本的核算，和开发商知道业主基本都会做二次防水，使用的防水材料基本都不是很好，使用寿命有限。所以开发商做的防水不是很可靠。
业主拿到房后都要进行装修，在装修过程中极易损坏开发商做的防水层，尤其是水电安装时要开槽布管线，肯定损坏房屋原有防水层。综上两个原因
，以及预防**重要**基本的出发点，业主一定要做二次防水。
家庭防水专家--雷邦仕 2018-06-16 11:20:56 -
132****0191 为防止卫生间的水流窜到室内所以卫生间比室内位置低；卫生间在后期房屋装修时会破坏开发商做的防水加之开发商做的防水采用的材料质量不会很好，专家做二次防水是一定要做的。
**好的防水施工步骤是在原有开发商做的防水基础上刷一道防水涂料，然后用水泥砂浆填平在涂刷两层防水，这样做起到双重保险，充分防止漏水和地基沉降带来对防水层的破坏。 2018-06-16 11:20:33
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开发商的确在房子交付使用时做过防水。基于开发商有运营成本的核算，和开发商知道业主基本都会做二次防水，使用的防水材料基本都不是很好，使用寿命有限。所以开发商做的防水不是很可靠。业主拿到房后都要进行装修，在装修过程中极易损坏开发商做的防水层，尤其是水电安装时要开槽布管线，肯定损坏房屋原有防水层。综上两个原因，以及预防**重要**基本的出发点，业主一定要做二次防水。
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一般楼房的交房都是按国家标准来定的，所以如果新房已经做了防水的话，是按照标准做的，应此不用再做防水了。可以问一下房产开发商或者物业，是否已经在卫生间的墙体上做了防水层，如果做的话，应该是在1.8米到2米左右，就不用在做防水了，如果开发商没有做墙体防水，需要的话，有几种简单的方法可以达到墙面防水的要求：a、直接在毛墙上刷涂防水涂料（水柏油），但是会有些味道。b、墙面上贴墙砖，墙砖用的水泥里添加一定比例的防水涂料或防水添加剂，也可以解决墙面渗水的问题。瓷砖表面的填缝剂（就是沟缝用的）可以用比水泥好的填缝剂来做，也可以适当的减少渗水的现象。
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这位朋友，是这样的，防水涂料应该作用的干净、坚固、平整的基面，如果您的基面达不到要求，建议您用水泥砂浆修补抹平再来做防水，否则是容易引发裂缝、起泡、不平整等，后期渗漏就麻烦了。一般开发商都会做防水，但是，我们也常发现开发商做的防水不可靠，二次防水是非常必要的。您的选择是没有错的，防水层做好后，也可以再上面用水泥砂浆铺贴瓷砖。这点是没有问题的。如果是地面您可以用雷邦仕通用型或柔韧型都可以，粘接力都很好，如果是墙面，建议您使用雷邦仕通用型做好后，超强粘接力，双重防水。然后再铺贴瓷砖。
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问题：开发商原有的防水层，泥工做防水前要不要撕掉啊？有防水层为什么还得从做？把原防水层撕的大烂，他说不撕掉怕瓷板后三年会掉下来，此话不可信。到底该不该撕掉呢？真有好处吗，不会有坏处吧？不该撕掉，无益处。卫生间的墙面没有衣柜处的防水该做多高呢？卫生间防水做到顶。没有地漏的厨房要做防水吗？不要做了，地面上不得有水。没有水源的阳台但有下水管，要不要做地面防水呢？无水源就不做了。是不是厨房阳台墙面防水不需要做的？？？不做。
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