塔楼二层的房子好吗? 买板楼二层好还是塔楼一七层好

• 147****7628 板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。
  板楼四大优点
  1.南北通透，便于采光通风
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  2.板楼均好性强
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  3.管理成本不高
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  4.住户使用率很高
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 2019-05-30 17:33:28
• 154****7597 板楼好，建议南北朝向，南北通透的房子。 楼层的话应该是比较高的但不要顶楼，顶楼容易漏雨，并且比较热。 2019-05-30 17:33:24
• 132****9266 之间各有优缺点，分清楚了几个问题，那你也不会在那么纠结了，那么，塔楼和板楼有什么区别？买房子的时候选择哪个好？
  
  一、塔楼和板楼的概念
  
  首先，我们来了解一下塔楼和板楼的基本概念，塔楼或板楼都是指建筑物不同的建筑结构。
  
  塔楼：一般建筑层数较多，平面的长度和宽度大致相同。同层的平均住户都在6户以上。
  
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  板楼：一般建筑层数不超过12层，平面的长度明显大于宽度。并且还分为两种类型，长走廊式板楼和单元拼接式板楼。
  
  二、塔楼的优缺点
  
  1、优点
  
  （1）房价低
  
  由于塔楼的建筑结构密度高，同层住户在6户以上，居住密度远远大于板楼，因此，塔楼可以大大节约宝贵的土地资源，降低每平米的单价也是理所应当的。
  
  （2）利于空间改造
  
  塔楼内部多采用框架结构，装修时除了少数承重墙不能动外，其他墙体都可以拆除，利于空间改造，以便使空间利用较大化。
  
  （3）安全系数高
  
  框架结构的房子都是采用现场浇筑楼板的方式来建造的，这种建造方式可以是房屋相对稳定，其结构强度及抗震性要高于板楼，安全系数更高。
  
  （4）视野开阔
  
  塔楼一般是高层建筑，高层建筑的优势就在于可以居高望远，视野相对开阔。
  
  2、缺点
  
  （1）居住密度高
  
  塔楼每层的平均住户都在6户以上，多的甚至可以达到12户，如此之高的居住密度，对每户的通风、采光、噪音等都存在影响，塔楼的居住环境肯定没有板楼好。
  
  （2）容易出现暗厨暗卫
  
  由于塔楼内部住宅过多，空间规划无法做到每一户都兼顾到位，所以特别容易出现采光差的暗厨和暗卫。
  
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