房产证拿到以后就可以办理落户手续。一般购房入户的办理流程:1、所需证明材料:(1)申请入户的书面报告;(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);(4)未满18周岁者不得单独立户;(5)其他相关证明材料。2、办理程序:购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
全部5个回答 >有房产证就能落户口吗?新房落户的流程是什么?
134****3449 | 2019-05-30 17:10:06
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145****5284 房产证落户口,也就是所谓的购房入户。一般需要:
住房所在地户籍管理派出所同意接受你的落户申请;
申请给你开具准予迁入户籍的准迁证;
拿到准迁证,回到目前户籍所在地户籍管理派出所,起出户口;
再回到落户申请地,办理落户手续,需要你的房产证,购房合同,付款票据,身份证,户口本,结婚证。 2019-05-30 17:11:11 -
152****6382 户口迁到自己的房产证上。首先需要住房所在地户籍管理派出所同意接受你的落户申请。同意后,你可以申请给你开具准予迁入户籍的准迁证,拿到这个准迁证,回到目前户籍所在地户籍管理派出所,起出户口,再回到落户申请地,办理落户手续,需要你的房产证,购房合同,付款票据,身份证,户口本,结婚证。 2019-05-30 17:10:46
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153****9765 没有房产证并已交房入住,请出具:购房合同、发票原件复印件,房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执,物业出具居住证明社区民警确认,等同房产证可以迁移户口。 2019-05-30 17:10:42
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133****4253 通常情况下,购房者持房屋产权证及买房落户许可文件,到当地派出所可以办理,就可以给新房上户口了。
新房上户口时有哪些注意事项?
1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。
2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因。
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4.索要缴纳税费的正式发票。
适用范围:自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
第二步:缴纳房产证代办费
售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:
交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:
请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。
第四步:按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
注意事项:
1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
提示:及时查询房屋产权状态
即使委托代办房产证,您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态,如果发现“危险情况”,如开发商非法设定抵押等,可以及时主张自己的权利。 2019-05-30 17:10:36 -
154****3073 房产证和户口是两个概念,一个是产权证明,一个是户籍证明,两者没有多大关系。如果**把户口迁到了山西侯马,说明你已经被安置到了侯马某单位,或是你自己要求的,你且有侯马的房产证,那你可以到你房产证所在的辖区派出所询问,看看是否能落户。
原则上应该迁回原户籍地。 2019-05-30 17:10:23
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有房本也不一定能落户口,一线二线城市还有很多落户政策要求。**好去房子的辖区派出所户籍咨询让她们告诉你当地的落户政策。
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为什么有房产证,上户口还不能上!
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一、没有房产证也是可以分户口的,因为分户口不是必需要房产证的。1、分户并不是都需要房产证,但户口要分户是需要有独立住址,就可以分户。2、比如:你有一套公租房,兼租房等,这些都 是没有房产证的,房产是悔属国有制的,就可以从原有的户口本上分出来,将户口上在公租、兼租等的住址上。二、农业户口分户的条件根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定,分户需满足以下条件:1、本人成年且经济独立;2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;3、不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址;4、乡、村、组同意分户的证明。
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一、房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。二、办理户口迁移时需提供以下材料:1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户,必要时需由社区民警出具调查意见。4、注意,户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。
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