售后公房产权是70年吗?售后公房是什么产权?

• 137****7578 一、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。
  二、售后公房的销售对象都是有限制的，不是任何人都可以购买公房。购买公房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而普通商品房的销售对象是没有限制的，任何公民都可以购买商品房。
  三、国家对公房的购房面积有所限制，规定人均可购房的建筑面积，任何购房人不得超过指标限制多购房，以防止一些量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。而商品房的购房面积是没有限制的，公民可以随意选择购房面积。
  四、购买公房有一定的优惠政策，首先公房的价格较低，往往按照标准价或成本价出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而商品房房价较高，折扣优惠也完全依据开发商的售房政策而定。 2019-05-30 13:57:14
• 138****2126 售后公房：主要分为两种。一、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理办公室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。
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• 138****4168 （1）产权是父母的名字，说明你父母是房屋共同所有人，即这套房屋不是子女的财产。户口与财产无法律上的因果关系，特殊情形除外；
  （2）如果售后公房符合上海：“94”、“95”文件规定的，那么你作为同住人（需有上海本市常住户口且居住3年以上），可以主张共同所有权；
  （3）据你所述，你本不属共同所有人之一，就无所谓什么放弃产权之说，显然更进一步谈法律效果也无意义了；
  （4）等你父母百年之后，子女作为法定继承人自有继承权利。当然，你放弃继承权法律不干涉。即使你是共同所有人之一，放弃产权份额，亦不影响日后继承权利。除非你丧失继承权利或有遗嘱存在。放弃产权与继承是两个不同的法律概念。 2019-05-30 13:57:02