离婚后办房产证是首套房吗? 婚后买房房产证是一方的名字，离婚后另一方买房算

• 154****3994 只要你缴纳完毕契税等税费，已经提交你个人购房材料证件，就不需要再次提交了。
  
  认定是否婚前财产，不看房产证登记时间，是看你签署购房合同时间和缴纳**款时间，那个和结婚证时间对比。 2019-05-30 09:40:06
• 156****3775 目前银行关于贷款的政策是认房又认贷，也就是说名下有房子算2套，有过贷款也算2套。
  
  一、婚后买房房产证是一方的名字，离婚后另一方买房：
  
  1、如果离婚后将房子判给对方，购房属于第一套房子。
  
  2、如果房子是判给自己的，则购房属于第二套房子。
  
  二、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  2019-05-30 09:40:03
• 145****3260
  
  
  注意啦！
  
  5月1日起，房产证“下岗”了！
  
  新的《不动产权证书》来了！
  
  按照国土资源部的相关工作安排，
  
  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
  
  
  
  简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！
  
  
  
  
  
  
  
  房产证下岗了！以后房产证上写谁的名字都不算数了，但是父母在房产证上加上未成年子女的名字，可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响，往下仔细阅读以下**全的解答！
  
  
  
  房产证与不动产证有什么区别？
  
  
  
  根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！
  
  
  
  不动产证上
  
  
  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  
  
  
  
  
  △不动产权证书
  
  
  
  房产证上
  
  
  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  
  
  现在的证需要换吗？
  
  
  
  无需更换
  
  
  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。
  
  
  
  
  
  
  
  房产证上写谁的名字不再重要！
  
  
  
  房产证上有你的名字≠房子是你的
  
  
  根据有关规定，房产所有权的**高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；
  
  
  
  未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  
  
  
  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。 2019-05-30 09:39:59